Maison Villeneuve St Georges (94190)

Maison avec local commercial Produit rare pour investisseu

À vendre : ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial indépendant, idéal pour un investissement locatif mixte (résidentiel + professionnel). Local commercial d'environ 45 m2. Actuellement aménagé pour une activité de boucherie (laboratoire de préparation), il offre un fort potentiel grâce à sa fonctionnalité et sa chambre froide. Maison individuelle de 92 m2 habitables en colocation, comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée et équipée, des WC indépendants, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreuses annexes, idéales pour développer l'activité locative. Extérieur : cour + garage. Avantages pour investisseurs : Double rentabilité possible : habitation + commerce Entrées indépendantes = baux séparés Rentabilité brute estimée : 9 % Pas de copropriété Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 462.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

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