




Maison avec local commercial Produit rare pour investisseu
À vendre : ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial indépendant, idéal pour un investissement locatif mixte (résidentiel + professionnel). Local commercial d'environ 45 m2. Actuellement aménagé pour une activité de boucherie (laboratoire de préparation), il offre un fort potentiel grâce à sa fonctionnalité et sa chambre froide. Maison individuelle de 92 m2 habitables en colocation, comprenant un vaste séjour, une cuisine séparée et équipée, des WC indépendants, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreuses annexes, idéales pour développer l'activité locative. Extérieur : cour + garage. Avantages pour investisseurs : Double rentabilité possible : habitation + commerce Entrées indépendantes = baux séparés Rentabilité brute estimée : 9 % Pas de copropriété Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 91.00 m²
- Construit en 1950
- Terrain de 462.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu au gaz
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 353 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 75 kg CO₂/m².an
- G
WINKEY
- 105 rue Anatole France, Levallois-Perret (92300)
- 0765246909
- https://www.winkey.fr/
Contactez Nicholas TROESTER
A propos du prix du bien
- Prix : 300000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 300000 €
- Barème des honoraires de l'agence