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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Villeneuve sur Lot (47300)"

409 900 € - Vente - Maison Ledat

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

LE LÉDAT (47) – AUX PORTES DE VILLENEUVE-SUR-LOT – VILLA DE 180 M² AVEC PISCINE SUR 5 845 M² DE TERRAIN

De l'espace, de la lumière, une intimité préservée… et le plaisir de vivre au vert à quelques minutes de la ville ! Située sur la commune du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette belle villa d'environ 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de confort et son magnifique environnement paysager. Implantée sur un terrain entièrement clos de 5 845 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot, Bias et Casseneuil. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant sans renoncer aux facilités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement agencée, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses disposées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, complète cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie disposant de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter cette distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un superbe jardin paysager de 5 845 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de vastes terrasses dédiées à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses couvertes permettent également de savourer les repas en extérieur, tandis qu'un puits et un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien des massifs. Côté équipements, tout a été pensé pour assurer un confort optimal en toutes saisons : pompe à chaleur réversible avec diffusion gainable dans la partie nuit du rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, double vitrage, moustiquaires et assainissement individuel conforme. Un garage indépendant, un grand carport et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Avec ses quatre chambres, son bureau, ses beaux volumes et ses extérieurs particulièrement soignés, cette villa offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.974024

154 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
89.05 m²

VILLENEUVE SUR LOT, maison de plain pied, 3 chambres, garage

VILLENEUVE SUR LOT, à proximité du centre ville et du quartier d'Eysses, des commerces, services et écoles. Maison construite en 2004, mitoyenne d'un côté et entièrement de plain pied d'environ 90 m2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin arboré, 3 chambres avec placards, salle de bains et WC indépendant. Garage attenant. Abri de jardin. Piscine hors-sol avec pompe changée en 2025. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible entretenue située dans le salon-séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Les combles perdus ont été isolés en 2016. Installation électrique ne comportant pas d'anomalies. Terrain d'environ 399 m2 cloturé sur l'arrière et joliment arboré. Abri de jardin 12 m2 avec électricité. Maison reliée à la fibre optique, fonctionnelle et en très bon état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Superbe maison 5 pièces dans un quartier paisible

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042332)

159 900 € - Vente - Maison le ledat

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Ancienne ferme en pierre avec vue panoramique - 6,5 hectares

Havre de paix bucolique - Potentiel énorme ! Cette ancienne ferme offre un potentiel exceptionnel. Située en position dominante et très dégagée, au coeur d'un environnement préservé, silencieux et sans aucun vis-à-vis, elle s'implante au milieu de ses terres, à l'abri des regards et loin de toute route passante. La propriété bénéficie de superbes vues à 180o sur la campagne du Lot-et-Garonne et sur un joli lac d'irrigation voisin. C'est le refuge idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'autonomie, ou pour des projets de pension animale ou d'élevage. Pour les amoureux de nature et d'autonomie: Les 6 hectares de terrain attenants entourent entièrement les bâtiments. Ils comprennent un verger diversifié (plaqueminiers/kakis, brugnoniers, poiriers, pommiers, noyers, pruniers, figuiers...), une petite mare naturelle alimentée uniquement par les eaux de pluie, et un puits.Un petit bois 2000m2 et présence d'un ruisseau en limite de propriété. Pour les propriétaires de chevaux et l'élevage canin : Volumes extérieurs exceptionnels et cadre idéal, sans voisins immédiats et loin de toute nuisance routière, pour accueillir chiens, chevaux ou autres animaux en toute quiétude. La propriété en détail: - Maison d'habitation (environ 70 m2 et 106m2 avec la véranda ) à RÉNOVER entièrement : Actuellement composée d'une longue et adorable véranda ( avec vue et exposée sud-ouest- stores motorisés), d'une cuisine avec cheminée à foyer ouvert, de 3 pièces communicantes, d'une salle de bains avec douche et de WC séparés. - Combles aménageables d'environ 70 m2, accessibles par un escalier extérieur. Couverture, charpente et murs sont en excellent état. - Un potentiel d'agrandissement considérable : > 500 m2 de dépendances ! - Grange attenante d'environ 146 m2 (plus de 6 m sous faîtage et grande mezzanine) offrant de vastes volumes , avec auvent attenant à la grange, d'environ 60 m2, idéal pour créer une superbe terrasse couverte avec vue. - 1 Bâtiment indépendant de 160m2 + auvent 25m2= 2 abris voitures, atelier, stockage, four à prunes, poulaillers etc... - 1 bâtiment attenant à la maison de 60m2 : porcheries, chai, poulaillers, etc. - Grand hangar env 130m2. Couvertures en bon état avec suivi régulier. Caractéristiques techniques : - Couvertures et charpentes en bon état avec suivi - Terrain : 65 000 m2 (6 hectares attenants avec verger, puits et petite mare) + POSSIBILITÉ d'acheter 1,7 hectares attenants supplémentaires - Pas d'amiante, ni de termites - Assainissement : à prévoir - NON SOUMIS AU DPE : absence de système de chauffage fixe, hors cheminée Localisation et accès : 47300 Le Lédat - 12 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de ses commerces - 45 minutes de la gare TGV d'Agen - 1 h 40 des aéroports de Toulouse et de Bordeaux Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO** Hélène SEGAL Agent commercial (RSAC No 750 145 286 Greffe d'Agen) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

6 pièces
5 chambres
155.00 m²

Villeneuve-sur-Lot – Maison familiale avec piscine et grand jardin (47)

Une maison à vivre, dedans comme dehors. Sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans circulation, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie qui réunit plusieurs qualités que l'on recherche souvent séparément : de beaux volumes, un extérieur généreux, une piscine et la proximité de la ville. La maison s'ouvre naturellement vers son jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une cheminée avec insert et profite d'une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine avec son îlot central constitue un véritable espace de vie, convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle entrée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² entièrement clos permet de profiter pleinement du jardin sans manquer d'espace. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2022, complète parfaitement cet extérieur et devient naturellement un lieu de vie dès les beaux jours. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : pompe à chaleur installée en 2024, isolation reprise, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre optique. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant pratique au quotidien. Les écoles sont facilement accessibles, les commerces se trouvent à environ un kilomètre et le secteur d'Eysses est à proximité. **Une maison familiale avec de beaux volumes, un véritable jardin et une piscine, tout simplement conçue pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs.** Je vous invite à venir la découvrir sur place afin d'apprécier ses volumes, son environnement et surtout la qualité de vie qu'elle peut offrir au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.973761

374 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
4 chambres
177.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable coup de cOEur ? Cette élégante maison des années 30 de 170 m² dévoile un charme intemporel, sublimé par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Implantée sur 1 600 m² de terrain entièrement clos, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue sur le Lot, tout en permettant de profiter de la vie quotidienne à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon de 28 m² lumineux avec cheminée insert et son accès à la terrasse et sa pergola plein sud côté lot. Une salle à manger de 17 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'étage, une jolie mezzanine de 27 m² au sol sublimée par sa jolie verrière, laisse libre cours à vos envies : espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinquième chambre. Ses 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses de 21 m² et 17 m² sont réparties pour une au rez-de-chaussée et les 3 autres à l'étage, créant de vrais espaces d'intimité pour les parents et les enfants. Une salle d'eau avec wc et ainsi qu'une pièce de stockage complètent cet espace. Calme, vue sur le Lot, proximité à pied et charme des maisons qui ont une histoire... Un bien rare et véritablement unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et une maison avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030292)

163 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT - MAISON - T5 90 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre 90 m² habitables sur un terrain de 560 m², avec un garage et un balcon. La propriété s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres : 2 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffe-eau solaire, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029034)

199 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison 3 chambres, proche centre-ville

Maison édifiée en 1969, située à quelques minutes à pied du centre-ville. Environ 120 m² habitables s'organisent autour d'une belle entrée qui dessert naturellement l'ensemble de la maison. Une grande cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes composent aujourd'hui l'espace de vie. Mais la maison ne s'arrête pas à ses 120 m². Un sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie, ainsi que les combles situés au-dessus, offrent de nombreux volumes à exploiter et un véritable potentiel d'évolution selon les envies et les besoins de chacun. À l'extérieur, une extension d'environ 60 m² vient compléter la propriété. Atelier, stockage, véhicules, espace professionnel ou projet personnel : chacun pourra imaginer son propre usage de cet espace. Une maison avec une histoire, de l'espace et surtout… encore quelques pages à écrire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029958)

258 000 € - Vente - Maison Ledat

10 pièces
8 chambres
289.00 m²

Maison de Caractère – 290 m², 8 Chambres, Jardin 7500 m², Vue Imprenable

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à autre chose qu'un pavillon sans âme ? Au Lédat, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété cache quelque chose devenu rare aujourd'hui : du VOLUME, du cachet… et une vraie sensation d'espace dès qu'on passe la porte. La cheminée XXL du séjour attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond donne du souffle. La mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie. Et dehors, la nature entoure la maison jusqu'au petit étang en contrebas. Ici, on ne parle pas d'une maison “copier-coller”. On parle d'un lieu capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement VOUS qui voulez de la place… enfin. Près de 290 m² habitables, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, des salles d'eau et salles de bains et 3 wc... 160 m² de sous-sol... une salle de sport en prévision peut etre ? un double garage.... et plus de7 500 m² de terrain avec un étang, une partie boisée et une 2e entrée ! Et surtout : une maison avec une présence. Une maison qu'on peut transformer en quelque chose d'exceptionnel. Oui, il faudra des travaux mais le potentiel derrière est énorme. Certaines maisons sont prêtes à vivre. D'autres sont prêtes à changer une vie. ... Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. ** Points techniques : • Chaudière fioul avec radiateurs bitube • Radiateurs électriques en complément • Grande cheminée bois • Ballon d'eau chaude 200 L • Menuiseries simple vitrage • Volets bois • Taxe foncière : 1 297 € Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec une âme... et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et seront accompagnées par Marie Hildebrand afin de vous permettre de découvrir pleinement le potentiel, les volumes et les différentes possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.973681

199 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

Maison 4 chambres entièrement rénovée

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de nombreuses commodités - à seulement 3 min du centre ville, moins de 30 min de la gare d'Agen, 1h30 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux salon, salle à manger, cuisine ouvert et climatisés avec lumière traversante. Une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, un espace nuit, est composé de 3 chambres confortable, ainsi qu'un dressing - buanderie et un second wc. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter de moment de détente. Prestations : double vitrage, chauffage via pompe à chaleur air / eau, climatisation, panneaux solaires. Taxe foncière : 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022343)

239 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

6 pièces
4 chambres
175.00 m²

Maison familiale

Coup de coeur assuré pour cette élégante maison familiale de 175 m², entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour préserver le confort et la fonctionnalité du quotidien. Un point d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une agréable loggia, créant un véritable espace de vie familial, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme se poursuit sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été aménagé pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec une cuisine extérieure, une pergola et une piscine hors-sol. Le bien dispose également d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, d'un puits artésien et d'un portail électrique, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : Pompe à chaleur avec climatisation réversible 3 splits au rez-de-chaussée Pompe à chaleur avec système gainable indépendant à l'étage Gestion du confort pièce par pièce à l'étage Panneaux photovoltaïques Revente du surplus d'électricité à EDF Maison rénovée en 2022 De beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et des prestations modernes, le tout dans une maison rénovée avec soin. Une maison familiale complète et élégante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022353)

179 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison avec double garage

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant diverses facilités à ses habitants, tels que des commerces, services et espaces de loisirs. Proche des commodités, cette propriété allie confort de vie et praticité. À l'extérieur, cette maison de construction traditionnelle dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un double garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1991, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34027557)

249 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
2 chambres
160.00 m²

Maison à vendre 5 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

À vendre : Charmante propriété en pierre près de Villeneuve-sur-Lot ! Située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement une demi-heure d'Agen, cette maison en pierre est un véritable havre de paix au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne. Nichée au bout d'un chemin isolé, elle offre une vue imprenable sur la campagne ! Superficie habitable : 160 m² (partiellement rénovée) Grande pièce de vie lumineuse Bureau indépendant 2 chambres confortables 2 caves pour le rangement Dépendances : Grange spacieuse de 200 m² eau et éléctricité (toiture refaite il y a 5 ans) Dépendance en pierre de 30 m² à rénover Terrain généreux avec mare, points d'eau et puits. Parfait pour les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite. #Immobilier #VilleneuveSurLot #MaisonEnPierre #CadreDeVieIdéal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 590631 )

159 900 € - Vente - Maison le ledat

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Ancienne ferme en pierre avec vue panoramique - 6,5 hectares

236 900 € - Vente - Maison Pujols

8 pièces
4 chambres
167.00 m²

Propriété - Maison avec piscine et dépendances sur 1,7 Ha

Propriété avec dépendances, piscine et 1,7 hectare Pujols Sur les hauteurs de Pujols, à seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un ensemble immobilier particulièrement intéressant par ses volumes, son terrain de 1,7 hectare et ses dépendances. La maison développe environ 167 m2 habitables et s'accompagne d'un cabanon indépendant à rénover, d'une grange, redestinable en habitation, à réhabiliter ainsi que d'une piscine . La maison Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine avec bel espace dinatoire, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 45 m2, avec cheminée et poutres apparentes. Un grand bureau complète cet espace et peut également être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une suite avec salle de bains et WC indépendants. Accessible depuis la cuisine ou directement depuis l'extérieur, une partie plus technique regroupe une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une lingerie ainsi qu'une chaufferie avec espace cellier/cave. À l'étage se trouvent deux chambres, dont une climatisée, ainsi qu'un bureau. La propriété dispose également d'un vaste grenier, facilement accessible depuis l'arrière de la maison et par l'extérieur; il actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage. Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Un cabanon indépendant d'environ 45 m2 à rénover dispose d'une grande pièce de vie largement vitrée sur le jardin, d'un barbecue maçonné et de deux petites pièces. Il peut offrir un intéressant potentiel pour créer un espace indépendant ou un logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. Une grange d'environ 130 m2 hors auvent, aujourd'hui à réhabiliter, représente également un potentiel important, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant. ( Grange répertoriée comme redestinable). La propriété bénéficie par ailleurs d'une piscine de 10 x 5 m au chlore, équipée d'un dôme, avec son local technique. L'ensemble est implanté sur environ 1,7 hectare de terrain dominant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. Les atouts Environ 165 m2 habitables 4 chambres possibles Salon-salle à manger avec cheminée et poutres apparentes Pompe à chaleur Piscine 10 x 5 m avec dôme 1,7 hectare de terrain Cabanon indépendant d'environ 45 m2 à rénover Grange d'environ 130 m2 à réhabiliter Potentiel de création d'un logement indépendant dans les dépendances, sous réserve des autorisations Vaste grenier / atelier / stockage Situation sur les hauteurs de Pujols À proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot et de ses commerces et services Situation Située sur les hauteurs de Pujols, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, ville d'environ 26 000 habitants proposant l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Agen et sa gare TGV sont à environ 30 km, tandis que les aéroports de Bordeaux-Mérignac et Toulouse-Blagnac se situent à environ 150 km. Un bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété avec du terrain, des volumes et un véritable potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. DPE C - GES C Annonce proposée par un agent commercial Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

10 pièces
7 chambres
340.00 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover - Villeneuve-sur-Lot

À saisir à Villeneuve-sur-Lot (47300) ! Idéal investisseur, profession libérale ou grand projet familial, découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 830 m². Le bien se compose de deux habitations distinctes : Première maison : • Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine et une véranda • À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing fonctionnel. • Une cave Seconde maison : • Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre, un bureau, un salon et une cuisine. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une parcelle de 830 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasses, stationnements). Potentiel et Travaux : De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, notamment au niveau de la toiture. Ce bien représente une page blanche idéale pour concevoir un projet de découpe locative, une grande propriété de famille ou une configuration habitation + activité professionnelle. Taxe foncière : 3700¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006972)

159 000 € - Vente - Maison Bias

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison en pierre familiale d’environ 135m² – Terrain clos de 978m² avec puits et panneaux solaires LEDAT (47)

À vendre – Agréable maison familiale offrant environ 135m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 978m². Venez découvrir cette maison pleine de charme et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable véranda de 12m², une cuisine de 17m², ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 21m² donnant directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains, deux WC et une buanderie offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la maison propose un espace supplémentaire avec un bureau, une chambre ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace de rangement. Cet étage peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille : télétravail, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement. Un extérieur agréable et fonctionnel, entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Le+++ •Proche de toute commodité. •Puits. •Maison en Pierre. •Panneaux solaires. •Pompe à chaleur. •Menuiseries Aluminium, double vitrage. •Terrain entièrement clos •Taxe foncière 394€/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.972705

265 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
107.00 m²

Entre Villeneuve-sur-Lot (47) et Saint-Sylvestre-sur-Lot – Belle maison de plain-pied avec piscine sur 3 800 m²

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.963247

159 000 € - Vente - Maison Ledat

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

LE LÉDAT

Maison T4 rénovée de 130 m2 Confort énergétique et grand jardin clos Découvrez cette charmante maison familiale de 130 m2 habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement modernisée, elle marie confort contemporain et autonomie extérieure sur une superbe parcelle close de 978 m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante par une agréable véranda lumineuse. Un salon chaleureux et une cuisine indépendante. Un espace nuit comprenant 2 chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau privative pour un maximum d'intimité, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Un grand palier baigné de lumière faisant office de bureau (idéal pour le télétravail). Une 3ème chambre spacieuse et confortable. Des combles partiels, parfaits pour optimiser votre stockage. Le jardin et les extérieurs :Un véritable havre de paix entièrement clos doté d'un puits, d'un espace potager généreux pour les amoureux de nature et d'abris de jardin pratiques. Les points forts (Économies & Confort) : Rénovation récente de qualité : aucun gros travaux à prévoir. Équipements haute performance : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et double vitrage pour de très faibles factures énergétiques. Faible taxe foncière. Une opportunité rare clés en main, alliant tranquillité et vie citadine. Une visite s'impose ! Classe énergie C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

159 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison familiale lumineuse avec grand espace de vie et terra

Découvrez cette agréable maison à étage, pensée pour le confort de toute la famille. Offrant de magnifiques volumes et une configuration très fonctionnelle, elle saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de rangement. Au rez-de-chaussée (L'espace convivialité) : Une magnifique pièce de vie de 50 m2 regroupant une entrée, une cuisine, un salon et une salle à manger. Un espace chaleureux et ouvert, idéal pour recevoir. Un accès direct à une superbe terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos journées en extérieur. Un espace technique optimisé avec une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage (L'espace nuit et détente) : Un grand salon double offrant un second espace de détente (salle de jeux, coin TV, etc.). 3 belles chambres lumineuses. Un espace polyvalent à aménager selon vos besoins : dressing ou bureau (idéal pour le télétravail). Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Classe énergie : D. Un bien rare offrant de superbes surfaces et une vraie douceur de vie. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

305 000 € - Vente - Maison Ste Colombe de Villeneuve

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un environnement semi-campagne et à moins de 10 mn des zones commerciales, découvrez cette maison contemporaine recente T 5 avec piscine, rare sur le secteur. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 50 m² séduit par sa luminosité ! Réunissant le salon, le séjour et la cuisine aménagée et équipée ses grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit est réparti de part et d'autre de la maison. 2 chambres se trouvent sur une première aile, tandis que 2 autres prennent place sur l'aile opposée, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'intérieur. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain entièrement clos. La piscine récente de 7 x 4 m au sel, s'intègre naturellement à cet espace et invite à profiter des beaux jours. Le terrain dispose également d'un portail motorisé et d'un espace de stationnement confortable en gravier concassé. Les atouts du bien + * 115 m² habitables * Construction de 2018 * Aucuns travaux à prévoir * 4 chambres * Pièce de vie de 50 m² * Cuisine aménagée et équipée * Piscine récente de 7 x 4 m au sel * PAC gainable sur l'ensemble de la maison * Terrain entièrement clos * Portail motorisé * Stationnement sur la propriété * Environnement calme, esprit semi-campagne * Arrêt de bus scolaire à proximité Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994411)

204 200 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

3 pièces
2 chambres
104.00 m²

VILLENEUVE SUR LOT, Maison de plain-pied, 2 chambres, jardin

VILLENEUVE-SUR-LOT proche des commerces, écoles, transports publics et services. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation de plain pied construites en 2025. La première habitation comprend : pièce à vivre avec cuisine ouverte, buanderie à l'arrière de la maison ainsi qu'un WC extérieur. Poêle à granulés pour le chauffage. La deuxième habitation comprend : un salon-séjour avec possibilité d'installer une cuisine dans la pièce, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques. Garage d'environ 36 m2. Terrain cloturé d'environ 1200m2. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 000 € - Vente - Maison Ledat

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

Maison contemporaine de 145 m² sur un terrain de 1 921 m² – lédat (47)

Située sur la commune de Lédat, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison individuelle construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et paisible. Implantée sur un terrain de 1 921 m², cette propriété de 145 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son architecture contemporaine et son environnement agréable. Caractéristiques du bien : * Surface habitable : 145 m² * Terrain : 1 921 m² * Année de construction : 2010 * 5 pièces, dont 3 chambres * Très bel espace de vie, spacieux et fonctionnel * Jardin offrant un agréable espace extérieur * Maison individuelle à l'architecture contemporaine * Environnement calme et résidentiel Cette maison constitue un cadre idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Une vidéo de visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir le bien avant de vous déplacer. N'hésitez pas à me la demander. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien REY Conseiller immobilier SAFTI Votre interlocuteur pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987413)

147 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

7 pièces
5 chambres
115.00 m²

Maison 7 pièces – 115 m² – 5 chambres – Dépendance de 20 m² – Villeneuve-sur-Lot

Située à Villeneuve-sur-Lot, à la limite du bas de Pujols, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Construite en 1975 sur une parcelle de 476 m², cette maison de 115 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, à remettre au goût du jour : * Deux chambres. * Une salle de bains. * Un cellier. * Un atelier. * Un garage. À l'étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité : * Un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte climatisés. * Une cuisine équipée avec plaque à induction et four haut de gamme à tiroir. * Une véranda accessible depuis la pièce de vie. * Trois chambres. * Une salle de bains. Les prestations : * Volets roulants électriques dans toute la maison. * Portes intérieures en bois massif. * Cuisine moderne et équipée. * Étage entièrement rénové. * Jardin agréable et piscinable. * Garage et atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un extérieur avec dépendance : La propriété dispose d'un agréable jardin piscinable ainsi que d'une dépendance de 20 m² avec charpente neuve. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou autre projet personnel. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille nombreuse ou pour un projet nécessitant des espaces supplémentaires. Son étage rénové permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, tandis que le rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Pujols. Une visite virtuelle en vidéo est disponible. N'hésitez pas à la visionner ou à me la demander pour découvrir le bien avant de programmer une visite. Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987411)

145 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison à vendre 3 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

À Villeneuve-sur-Lot, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 450 m². Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 ne nécessite aucun travaux. Les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique ont été réalisés entre 2021 et 2026, tandis que la toiture avait été refaite en 2018. L'intérieur offre une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon et salle à manger , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec isolation du plafond et des murs extérieurs par doublage isolé, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage dernière génération. Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert bois. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de l'électricité, un véritable atout pour optimiser sa consommation énergétique. Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques en aluminium anti-effraction, la fibre optique et une alarme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace agréable, tandis qu'un garage indépendant d'environ 30 m² apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable. Grâce à son plain-pied, son absence de travaux et sa proximité immédiate des commerces, cette maison conviendra aussi bien à des retraités qu'à des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable à Villeneuve-sur-Lot. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.972091

187 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

6 pièces
4 chambres
153.00 m²

Maison individuelle d’environ 153 m² – 4 chambres – Terrain 568 m² – Villeneuve-sur-Lot (47)

Dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour/salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le +++ •Maison individuelle. •Beaux volumes. •Terrasse couverte. •Pompe à chaleur. •Climatisation. •Menuiseries PVC double vitrage. •Tout-à-l'égout. •Portail et portillon électriques. •Puits. •Maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.970147

134 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Secteur Villeneuve sur Lot, maison 80m² à vendre.

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison accompagnée d'un bâtiment et d'un appentis en annexe, est proche de toutes commodités (grandes surfaces, hôpital,. ). Ce bien est agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'un vaste jardin de 4500 m², permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. La présence également d'un puits est un atout supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 80 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche, d'un bidet et d'un lavabo, répondant aux besoins du quotidien. DPE : F Taxe foncière : 1500¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874332)

239 000 € - Vente - Maison Ledat

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

Maison familiale avec vue au LEDAT (47)

Cette propriété située sur les hauteurs du Lédat, dans le 47, dans un environnement calme avec vue dégagée, aux portes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables avec vie de plain-pied , offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Un environnement rassurant et privilégié Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d'un parking goudronné ainsi que d'un garage indépendant de 34 m², également équipé d'un portail électrique. Construite en 1974 de manière traditionnelle, sur vide sanitaire et parfaitement adaptée à la configuration du terrain, avec des murs en briques doublés de laine de verre et de cloisons en briquettes, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation laine de roche dans les combles, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Son DPE classé D constitue un atout pour un logement. De beaux espaces pour toute la famille: Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Le séjour de 47 m², en forme de L, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue dégagée : un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d'un accès au balcon avec vue. Un bureau, aménagé dans un ancien garage, vient compléter l'ensemble. Pour le confort de toute la famille, vous disposez également d'une salle de bains familiale avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours: La piscine de 5 x 10 m, avec pointe de diamant et profondeur allant jusqu'à 2,20 m, bénéficie de son propre environnement, à l'écart de la maison. Elle est accompagnée d'une terrasse couverte et d'un pool house, créant un véritable espace de loisirs et de détente. La piscine est actuellement équipée d'un liner, d'une bâche à bulles, d'une bâche hivernale et d'un robot. Le liner doit être changé. La configuration du terrain et les différents espaces extérieurs permettent d'imaginer facilement une vie familiale agréable, entre moments de convivialité sur la terrasse et instants de détente autour de la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616144 )

169 000 € - Vente - Maison Bias

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison rénovée avec deux garages à Bias

Située à Bias, cette maison avec vie de plain pied entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant permet de disposer d'un espace pratique au quotidien tandis qu'un double garage indépendant offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement ou un atelier. La présence d'un puits constitue également un atout pour l entretien des extérieurs. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison étant prête à être habitée Avec son agencement de plain pied et ses dépendances, ce bien peut convenir à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse NUNES, Tél. : 06 51 86 43 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33872957)

149 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

6 pièces
4 chambres
189.00 m²

Maison d'architecte à Villeneuve-sur-Lot

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33870113)

477 000 € - Vente - Maison Ste Colombe de Villeneuve

7 pièces
3 chambres
200.00 m²

Domaine de caractère de 200m² avec pigeonnier

Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), cette jolie propriété en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant intimité et tranquillité. Elle est dotée de combles aménageables et de la fibre pour un confort moderne. L'extérieur s'agrémente d'une terrasse, d'une cave spacieuse et d'un vaste jardin, avec un espace de stationnement extérieur et intérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien, ce qui offrent de réelles possibilités. La présence d'un puit est un réel atout. La maison d'environ 200 m², nichée sur un terrain de 4.5 hectares, se distingue par ses finitions de qualité. La façade en pierre lui confère charme et solidité. À l'intérieur, des pièces spacieuses, des menuiseries en aluminium, double vitrage, assurent une isolation optimale. Une cuisine ouverte avec accès direct sur la salle à manger, est dotée d'une cheminée. La salle de bains de 12 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet, de deux vasques et de WC intégrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869962)

44 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

2 pièces
1 chambre
52.00 m²

Maison de ville

Maison à rénover À découvrir, cette maison entièrement à rénover offrant environ 51 m² au sol, située dans un environnement calme et proche du centre ville. Implantée dans une petite rue peu passante, elle bénéficie d'un cadre dégagé à l'arrière. La maison dispose d'un grenier aménageable, permettant de créer environ 21 m² supplémentaires de surface habitable, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est à repenser entièrement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation globale, avec possibilité de créer un logement locatif ou une résidence principale sur mesure.

389 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

7 pièces
4 chambres
212.00 m²

VILLENEUVE-SUR-LOT – PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PIGEONNIER, PARC DE PLUS DE 5 600 M² ET PISCINE

Imaginez un véritable écrin de verdure au cœur de Villeneuve-sur-Lot… Une propriété où l'on profite d'un environnement bucolique et préservé, tout en pouvant rejoindre les commerces et les commodités à pied. C'est précisément ce que propose cette belle propriété en pierre avec pigeonnier, implantée sur un magnifique parc de plus de 5 600 m² entièrement clôturé. Dès l'extérieur, le charme opère. Le parc est arboré, fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux espaces végétalisés qui lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié, presque comme une parenthèse à la campagne, alors même que vous êtes au cœur de la ville. La piscine, aménagée dans un esprit de bassin tropical, vient renforcer cette impression de vacances à la maison. Entourée par cette végétation généreuse, elle constitue un véritable espace de détente où l'on imagine facilement profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son système de filtration bénéficie d'une pompe neuve, remplacée en juin 2026. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui ouvre sur cet ensemble entièrement clos et préservé. Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe de relevage, remplacée courant 2026. La maison s'inscrit parfaitement dans cet environnement et offre de très beaux volumes. Une grande entrée donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un espace entièrement vitré accentue encore cette sensation d'être au cœur de la nature et donne à la pièce une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs une grande suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC, ainsi qu'un très bel espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : deuxième séjour, salon de détente, espace familial ou salle de réception. Agrémenté d'une cheminée décorative et d'un espace salon, ce volume offre de nombreuses possibilités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison est particulièrement bien pourvue en placards et espaces de rangement, répartis dans les différentes pièces, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de conserver facilement des espaces de vie dégagés. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi qu'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres PVC et grandes baies vitrées en aluminium. La pièce de vie bénéficie de volets roulants électriques et les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires. La toiture a été révisée en 2025 et la maison dispose de la fibre. Cette propriété réunit ainsi des éléments rarement associés : le charme de la pierre et d'un pigeonnier, de généreux volumes, quattre chambres dont deux suites parentales, de nombreux rangements, une piscine à l'esprit vacances et surtout un magnifique parc de plus de 5 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, tout en étant à pied des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une maison singulière, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors, dans un cadre qui donne véritablement l'impression d'être en vacances… sans quitter la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.971574

75 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

2 pièces
1 chambre
75.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : A moins de cinq minutes à pieds du centre ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville de 75 m² habitables n'attends que vous. La maison s'articule autour de 2 pièces principales pensées pour le quotidien. Le salon lumineux est bien proportionné. La chambre, calme et confortable a un accès à la salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. LE PLUS : grand garage de 40 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33856028)

246 000 € - Vente - Maison Bias

9 pièces
7 chambres
180.00 m²

Propriété familiale de 175 m² sur un parc arboré de 5 700 m² à bias

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 175 m² SUR UN PARC ARBORÉ DE 5 700 m² Située sur la commune de Bias, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m². Offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité indépendante. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon par une porte-fenêtre, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace habitable. Deux autres pièces isolées, restant à terminer d'aménager, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. UN SOUS-SOL AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT Véritable atout de cette propriété, le sous-sol accueille un logement indépendant actuellement en cours de rénovation. Celui-ci comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Une configuration offrant différentes perspectives : accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage de 50 m² vient compléter l'ensemble. DES ÉQUIPEMENTS POUR UN MEILLEUR CONFORT ÉNERGÉTIQUE La propriété bénéficie de plusieurs installations récentes : * Pompe à chaleur. * Ballon thermodynamique. * Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. UN MAGNIFIQUE PARC ARBORÉ DE 5 700 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 5 700 m², offrant un cadre de vie paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités pour vos projets. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille, tout en restant à proximité du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses cinq chambres dans la maison principale, ses deux pièces supplémentaires à aménager, son logement indépendant en rénovation et son grand garage, cette propriété saura répondre à différents projets de vie. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Pour obtenir davantage de renseignements, découvrir la vidéo de présentation du bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Adrien REY – Conseiller immobilier SAFTI Votre interlocuteur privilégié pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857631)

134 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison plain-pied à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47)– Maison rénovée avec jardin, proche commerces, idéale retraité ou couple

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.971321

148 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

7 pièces
5 chambres
170.00 m²

VILLENEUVE SUR LOT - Pavillon divisé en 2 logements !!!

Pavillon indépendant élévé sur 1 niveaux proposant 2 appartements modernes : - En RDC, un T3 séjour/cuisine, 2 chbres av SDE privatives, wc ; actuellement loué 550EUR/mois. - au 1er, un T4 séjour/cuisine équipée, 3 chbres, SDB, wc ; libre. Places de parking, jardin. Proche toutes commodités, quartier résidentiel.

309 900 € - Vente - Maison Pujols

8 pièces
5 chambres
232.00 m²

Maison à vendre 8 pièces PUJOLS (47)

Villa avec vue panoramique et deux appartements à Pujols Une villa, une vue panoramique et deux appartements : une propriété aux multiples possibilités. À Pujols, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie, équipements sportifs et commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², elle offre près de 230 m² habitables, répartis entre une maison principale de plain-pied et deux appartements indépendants. La maison principale, d'environ 120 m², propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse profitant d'une magnifique vue panoramique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les deux appartements, rénovés en 2024, offrent un véritable potentiel supplémentaire. Le premier, d'environ 72 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 720 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat. Le second, d'environ 40 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il pourra accueillir famille ou amis ou être destiné à la location. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec terrasse, piscine hors sol, puits motorisé et cabanons de jardin. Côté confort : portail motorisé, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, alarme, fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible et tout-à-l'égout. Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou un investissement alliant résidence principale et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.971143

143 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison de ville, près commerces et école

Dans un secteur paisible où le calme semble veiller sur chaque journée, se dévoile une maison familiale à rénover, pleine de promesses et d'histoires à écrire. Elle s'ouvre sur trois chambres au plancher bois, dont la chaleur naturelle accompagne chaque pas et rappelle le charme des maisons d'antan. Bien desservie par ses commerces et ses écoles, elle offre un quotidien simple, pratique, et profondément serein. Sur son terrain de 1600 m², la nature s'exprime librement : des arbres fruitiers qui rythment les saisons, un puits artésien qui murmure la présence d'une eau ancienne, et plusieurs dépendances qui invitent à imaginer ateliers, espaces de création ou lieux de partage. Cette maison, encore en quête de renouveau, porte en elle une douceur rare : celle des lieux qui attendent qu'on les réinvente sans jamais perdre leur âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847921)

199 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.970430

299 900 € - Vente - Maison Bias

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison à vendre 4 pièces BIAS (47)

Située à Bias, dans un environnement agréable et recherché, cette maison récente de plain-pied, construite en 2017 et conforme à la norme RT 2012, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Développant une surface habitable d'environ 115 m², la maison est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré d' environ 1 000 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un garage et une piscine 4 x 8 au chlore, parfaitement intégrée à l'espace extérieur. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, regroupant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. La circulation y est fluide et les volumes généreux. Le séjour profite d'une luminosité remarquable grâce à une double exposition, avec des baies vitrées traversantes qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée et offrent un accès direct à l'extérieur et à l'espace piscine. Également, une arrière-cuisine, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. À proximité de l'entrée, une première chambre avec placard intégré peut aisément faire office de chambre d'amis, de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète, équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison est équipée de climatisation réversibles, et électrique eco à basse consommation, assurant une gestion énergétique efficace. Les menuiseries en double vitrage aluminium, les volets roulants électriques, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout renforcent encore le niveau de prestations. La taxe foncière reste raisonnable, ce qui constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un espace agréable, facile à entretenir et propice à la détente. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et soigné. Cette maison, clé en main, séduit par sa modernité, sa luminosité et sa situation privilégiée à Bias. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des primo-accédants ou à toute personne recherchant un bien confortable, récent et sans travaux, à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.970616

399 900 € - Vente - Maison Pujols

6 pièces
4 chambres
188.00 m²

PUJOLS (47)-188 m² de confort et d’espace, 4 chambres, piscine et triple garage

À Pujols, dans un lotissement particulièrement recherché, cette maison de 188 m² réunit de beaux volumes, quatre chambres, une piscine et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur. La grande pièce de vie donne immédiatement le ton : de l'espace, de la lumière et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Une large baie vitrée ouvre directement cet espace sur la terrasse et la piscine, sans vis-à-vis. Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, entre repas en terrasse, moments en famille et journées au bord de l'eau. La partie nuit s'organise autour de deux espaces bien distincts. Le premier accueille trois chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second est entièrement consacré à la suite parentale, avec une grande chambre donnant directement sur la terrasse et la piscine, un vaste dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Un bureau, idéal pour travailler à domicile ou disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. Le confort est à la hauteur des volumes avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, la fibre et un portail automatique. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. La propriété dispose également d'un double garage auquel vient s'ajouter un troisième garage, un véritable plus pour stationner plusieurs véhicules, disposer de rangement ou créer un espace dédié aux loisirs. Avec ses 188 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, sa suite parentale, sa piscine, sa terrasse sans vis-à-vis et ses trois garages, cette maison offre un équilibre particulièrement réussi entre espace, confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter d'une retraite paisible à Pujols, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et de Villeneuve-sur-Lot. Une maison rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et la qualité de ses prestations. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.970558

169 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
150.00 m²

Villeneuve sur Lot maison de ville T4 proche toutes commodit

Située proche du centre ville historique, cette maison d'une superficie habitable de plus de 150 m2 vous séduira par son charme et ses volumes. Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur une belle véranda avec accès cour extérieure de 20 m2. Possibilité de créer une chambre si besoin. À l'étage un couloir dessert 2 belles chambres de 17 m2 dont une avec baignoire et dressing accès petite terrasse et vue jardin, la seconde possède une porte fenêtre avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au second, un palier dessert une chambre climatisée avec vélux. Isolation refaite en 2012. Les menuiseries sont en aluminium et PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville et le poêle à bois. Belles terrasses . Belles prestations. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ? Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait. Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique. Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution. Pourquoi vous pouvez emménager sereinement : - Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé ! - Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²). - Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût. Le 'Petit Plus' pour plus tard : Le salon est actuellement une pièce intime. Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m². C'est une option, pas une obligation ! Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison. Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823910)

132 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

8 pièces
256.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT centre ville cette maison qui offre un cadre de vie vaste avec ses 256 m² bien pensés pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche de volume et de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, un cellier, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau, 2 autres salles d'eau, un wc et une belle terrasse. Au 2ème étage une troisième chambre et un grenier aménageable. La maison dispose d'un ascenseur. L'agencement de ce bien propose de nombreuses pièces de vie lumineuses et bien dimensionnées, permettant une organisation souple des espaces selon vos besoins. Les pièces offrent une belle polyvalence : séjour vaste, chambres confortables et espaces fonctionnels se succèdent pour composer un intérieur cohérent et agréable à vivre. Cela garantit des bons espaces dans chaque pièce, avec une vraie sensation d'espace au quotidien. A l'extérieur vous trouverez une belle cour et un garage. Cette belle maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur car il y a la possibilité de faire plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818703)

127 200 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Maison de plain-pied 3 chambres – Quartier calme – Villeneuve-sur-Lot

Située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine indépendante offrant un bel espace. La maison a conservé son caractère d'origine et offre aujourd'hui une belle base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace agréable et dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les différents usages extérieurs. Son emplacement, à proximité des commodités, des écoles et des services, en fait une maison intéressante pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Les + : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain arboré Puits sur la parcelle Quartier calme Proche des commodités Beau potentiel de modernisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817936)

499 000 € - Vente - Maison Pujols

5 pièces
3 chambres
168.00 m²

Superbe propriété en pierre avec piscine

Située à Pujols sur un point dominant entouré de bois dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette grande propriété entièrement rénové dans un cadre privilégié - à 10 min de Villeneuve sur Lot et 25 min de la Gare d'Agen - très haut débit fibre disponible - belle piscine 8x4 avec pool house Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie élégante et baignée de lumière sur 43 m², d'une cuisine séparée et équipée de 15 m², d'un bureau bibliothèque, de deux chambres (dont une parentale avec dressing et salle d'eau), d'un wc séparé, d'une seconde salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre de près de 19 m² Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, insert bois, adoucisseur et osmoseur d'eau. L'extérieur propose une parcelle de plus de 2,5 Ha de jardin et de bois et une belle piscine orienté sud pour passer des moments agréables de rafraichissement l'été. Taxe foncière : 1 840 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801182)

246 750 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

7 pièces
186.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : À VILLENEUVE-SUR-LOT je vous propose cette jolie MAISON DE VILLE qui offre une surface habitable de 186 m² dans un très bon état général, adaptée pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à entreprendre de travaux. Bien proportionnée et soigneusement entretenue, elle présente des volumes confortables répartis sur une surface spacieuse, permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque mode de vie. La qualité de conservation de l'ensemble témoigne d'un entretien régulier et attentif, garantissant une prise en main immédiate sans contrainte particulière. La maison est composée d'une belle entrée, un salon-séjour, un grand bureau, un wc ainsi qu'une vaste cuisine donnant sur un magnifique patio ensoleillé. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. La maison dispose d'un sous-sol de 200 m² avec un garage. Le bien est implanté sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies, un véritable havre de paix pour une maison de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800811)

280 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

6 pièces
5 chambres
275.00 m²

Centre ville...Ancien relais de poste...donnant sur 2 rues..

COUP DE COEUR -- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL -- FORT POTENTIEL FAMILIAL OU INVESTISSEUR À seulement quelques pas du coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette remarquable maison bourgeoise d'environ 275 m2 habitables, ancienne demeure/relais de poste, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une configuration particulièrement rare : la propriété donne sur deux rues. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure a conservé de nombreux éléments architecturaux du XIX siècle : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, corniches, cheminées et superbe escalier majestueux. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison offre de très beaux volumes et se compose notamment : d'une vaste entrée, de deux salons, d'un séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée, largement ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, de deux cuisines, de cinq grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de vastes combles accessibles par un superbe escalier, offrant encore un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin fleuri et arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT Au-delà de son intérêt comme grande maison de famille, la configuration du bien ouvre également de nombreuses perspectives pour un acquéreur investisseur. Sa surface importante, ses deux accès sur rues, ses distributions existantes, ses combles aménageables et son double garage indépendant d'environ 66 m2 avec combles aménageables permettent d'envisager, sous réserve des autorisations et études nécessaires, différents projets : création de plusieurs logements division en appartements / petit immeuble de rapport habitation principale avec revenus locatifs projet familial ou intergénérationnel résidence principale avec activité professionnelle Un bien offrant donc une rare combinaison entre cachet de l'ancien, emplacement central, volumes et potentiel de valorisation. LES + DU BIEN Centre-ville et proximité immédiate des commodités Ancien relais de poste / maison bourgeoise de caractère Environ 275 m2 habitables 5 grandes chambres Beaux volumes et hauteur sous plafond Éléments architecturaux anciens préservés Deux accès / propriété donnant sur deux rues Jardin arboré en coeur de ville Double garage indépendant d'environ 66 m2 Combles aménageables dans la maison et le garage Potentiel de division ou de création de logements Classe énergétique B Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'à un investisseur souhaitant développer un projet immobilier en plein centre-ville. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 900 € - Vente - Maison Pujols

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison en pierre semi-enterrée à vendre 5 pièces PUJOLS (47)

Située sur la commune de Pujols, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison en pierre semi-enterrée offrant une belle vue panoramique sur Villeneuve-sur-Lot. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 40m², idéal pour partager des moments conviviaux, avec une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose également de trois chambres, d'une véranda donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire comprenant une cave, une cuisine d'été et une annexe de rangement offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs…). Coté extérieur, le bien dispose d'un coin buanderie, d'un grand garage avec atelier, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 437 m² entièrement clos, idéale pour profiter du plein air et envisager divers projets. Les +++ • Proche de toute commodité. • Vue panoramique. • Beaux volumes et potentiel d'aménagement. • Terrain spacieux. • Portail électrique. • Pompe à chaleur. • Climatisation. • Menuiseries PVC, double vitrage. • Taxe foncière 1500€/an. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.969322

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