Maison Villeneuve sur Lot (47300)

Maison avec dépendances et vue Panoramique

Cette maison de plain-pied de 150 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses dépendances. Elle est implantée sur un terrain de 1,38 hectare agrémenté d'un puits fonctionnel pour l'arrosage. A l'intérieur : - Une pièce de vie de 54 m² avec cheminée ouverte et poêle à bois - Une cuisine indépendante et une buanderie - Une pièce en L de 26,6 m² équipée d'un poêle à bois, - Deux chambres lumineuses - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC indépendant Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Des dépendances pleines de potentiel : - Deux caves de 37 et 34 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres + Une grange de 350 m², avec mezzanine de 61 m², toiture refaite, salle de repos et WC à l'étage - Une maisonnette de 32 m², parfaite pour un projet d'atelier ou de studio indépendant Ce bien unique réf. *AZUR* n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Cette annonce référence 279729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 299 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 900,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1750
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques