Maison Villeneuve sur Yonne (89500)

Superbe propriété avec une grange et un magnifique jardin

Maison de campagne au calme dans un hameau de Villeneuve de Yonne.  A quelques minutes en voiture du centre ville (gare, commerces et écoles). Le rez de chaussée s'organise en double séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et un bureau.  A l'étage, un palier, une salle de bain, wc avec lavabo et trois belles chambres.  Un grenier de 36 m² à exploiter, une grande cave voutée, une dépendance sur jardin clos et arboré. La propriété d'une surface de 1830 m² est très bien exposée, sans vis à vis avec un ruisseau au fond du jardin. Cette annonce référence 287705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 147.45 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1830.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques