Maison Villeneuve Tolosane (31270)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - William GARCIA vous propose : Maison rénovée à 5 min à pied du centre de Villeneuve-Tolosane Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur résidentiel calme et recherché ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Villeneuve-Tolosane, cette maison traversante d'environ 99 m², entièrement rénovée, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses volumes et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant un cadre de vie paisible. Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Belle pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour lumineux Coin salon indépendant de 12 m², parfait pour créer une ambiance cosy Accès direct au garage depuis l'intérieur : pratique au quotidien Toilettes séparées À l'étage : 4 chambres de 9,5 à 12 m², dont une avec mezzanine de 6 m² (surface au sol), idéale comme coin bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et toilettes Extérieurs : Terrasse conviviale pour vos repas en plein air Espace végétalisé agréable et facile d'entretien Deux abris de jardin (8 m² et 4 m²) pour le stockage Garage de 14 m² équipé d'une porte motorisée, avec accès intérieur depuis la maison Vie pratique : Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied de tous les commerces et services : boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, poste, etc. École primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, collège (bus L11 à 300 mètres) Arrêt de bus à 3 minutes, ligne directe vers Toulouse (Portet, Basso Cambo) Accès rapide à la rocade et aux zones d'activités de l'ouest toulousain Parcs et espaces verts à proximité immédiate pour les balades et activités en plein air Une maison lumineuse, bien entretenue, avec une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir rapidement pour une installation sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29623708)

Caractéristiques

• Maison de 99.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 210.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur au gaz
• Interphone

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