Maison Villenouvelle (31290)

Maison éco-performante de plain-pied à Villenouvelle de 123 m² sur un terrain de 540 m²

À proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'autoroute, cette maison en ossature bois construite en 2017, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et respectueux de l'environnement. Affichant un excellent DPE en A, elle se distingue par sa très faible consommation énergétique. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 700 € de rendement par an, d'un cumulus thermodynamique, d'une chaudière à pellets et de trois blocs de climatisation réversible. Conçue selon la norme RT 2015, elle garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, atteint près de 49 m² et s'ouvre sur une cuisine contemporaine et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En 2022, un agrandissement a permis d'ajouter une chambre indépendante avec buanderie et WC, idéale pour accueillir un adolescent, aménager un bureau ou offrir un espace autonome. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie dans un environnement calme et agréable, sur un terrain piscinable de 540 m². Un bien pensé avec soin, offrant de belles prestations et tourné vers un mode de vie durable. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.902293

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 541.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques