Maison Villeparisis (77270)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - A BOISPARISIS - Charmante Maison 4 pièces, 3 chambres, 84 m² de surface utile, avec JARDIN cosy de 70 m² environ + GARAGE ATTENANT double accès + 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - Quartier calme et recherché pour sa localisation stratégique à Villeparisis - DPE D pour votre confort - Aucuns gros travaux à prévoir. A PIED : commerces, groupes scolaires, 15min gare RER pour accès Paris, 5min Canal de l'Ourcq pour vos balades au vert ! Idéale pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif patrimonial (loyer prévisionnel : 1150¤ / mois). DESCRIPTIF : - Entrée avec WC indépendant et espace de rangement - Cuisine aménagée séparée de 7 m² très fonctionnelle semi ouverture sur séjour - Séjour-Salle-à-manger lumineux de 19 m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin - 2 Chambres spacieuses à l'étage (12 et 13 m²) avec placard-dressing et une Salle de bain avec son WC - 1 chambre-bureau supplémentaire sous combles de 20 m² au sol avec grands espaces de rangement aménagés. EXTÉRIEURS : - Un jardin arboré de 70 m² environ et sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours - Un garage-buanderie accessible par l'avant et l'arrière de la maison (directement du jardin) - Une place de stationnement privative supplémentaire ajoute à ce bien toute sa valeur patrimoniale. LOCALISATION + : Idéalement implantée à Villeparisis dans le quartier de BOIPARISIS, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien. A noter : - Maison en copropriété, mitoyenne par un seul côté, mieux qu'un appartement ! - Syndic bénévole à très faibles charges : 288¤ / An, soit 24¤ / mois (Assurances essentiellement). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Villeparisis. (Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.04¤ par mois (soit 288.51 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 288.51 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310037)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 125.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Cheminée

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