Maison Villetelle (34400)

VILLA CONTEMPORAINE 141M2 5 PIECES AVEC PISCINE ET VUE DÉGA

VILLA 141M2 CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE AVEC PISCINE VILLETELLE 141M2 5 PIÈCES 4 CHAMBRES SUITE PARENTALE PISCINE CHAUFFÉE VUE DÉGAGÉE DPE A QUARTIER RÉSIDENTIEL VILLETELLE Située à Villetelle, dans un quartier résidentiel recherché et parfaitement calme, cette villa contemporaine d'architecte de 141 m2, construite en 2019, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Implantée sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la pinède, garantissant intimité et bien-être au quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux, offrant une répartition idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, l'architecture séduit par ses lignes épurées et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine contemporaine sur-mesure s'ouvre largement sur le séjour. Une grande baie coulissante permet de moduler les espaces selon les envies, tout en conservant une atmosphère conviviale et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied, pensée comme un véritable espace privé, comprenant un dressing et une salle de bains attenante, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, lumineuses et bien proportionnées, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un dressing complètent cet étage, garantissant fonctionnalité et confort pour tous les occupants. Cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A / GES A), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal en toute saison. Les matériaux de qualité, les finitions haut de gamme et la conception récente de la maison assurent une durabilité remarquable et un cadre de vie serein. À l'extérieur, le terrain de 472 m2, soigneusement paysagé et facile d'entretien, a été conçu pour préserver l'intimité et favoriser les moments de détente. Une vaste terrasse d'environ 80 m2 prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour les réceptions et les repas en plein air. La piscine chauffée, alimentée par panneaux solaires, s'inscrit dans une démarche à la fois confortable et responsable. Deux espaces solarium viennent compléter les prestations extérieures, dont l'un d'environ 30 m2, offrant des zones dédiées au repos et à la contemplation. Un garage ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Vue dégagée sans vis-à-vis, environnement résidentiel paisible, piscine chauffée, grande terrasse, solariums, suite parentale de plain-pied, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique. Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable et élégante. Villetelle séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines. Les commerces, restaurants et infrastructures sportives se situent à quelques minutes, facilitant le quotidien. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers rapides reliant Lunel, Montpellier et Nîmes. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 10 minutes, et l'aéroport Montpellier-Méditerranée se rejoint en environ 25 minutes. Des lignes de bus et des pistes cyclables complètent les solutions de mobilité. Cette villa contemporaine avec piscine et vue dégagée constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien récent, performant et parfaitement intégré dans son environnement. Envie de devenir propriétaire d'une villa exce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 472.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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