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Maison Villevallier (89330)

  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • 370.00 m²

249000 €

# 340933083053

Maison à vendre 13 pièces VILLEVALLIER (89)

Au cœur de Villevallier (département de l'Yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2 1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay 9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon. Au rez de chaussée: Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 : Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique Classe énergétique E Cave 17M2 Une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120M2: Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée ''dans deux pièces''. Classe énergétique G. 2 ème étage 90 M2 loi carrez: Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage Pas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G. Toiture rénovée en 2000 Parking Taxe foncière 456 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.905107

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 370.00 m²
  • Construit en 1945
  • Terrain de 800.00 m²
  • 13 pièces
  • 8 chambres
  • Terrasse
  • Kitchenette
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 7 toilettes
  • Non connu électrique
  • Cave
  • 8 parkings
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 537 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 18 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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