Maison Villiers en Plaine (79160)

VILLIERS EN PLAINE - Maison de campagne en pierre 4 CH + Ann

Idéal famille. Située à 15 minutes de Niort, coup de coeur pour cette jolie maison de campagne composée en rez-de-chaussée d'un séjour de 73m2 avec insert et escalier en pierre, entrée - cuisine semi équipée, avec insert également, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage nous aurons 4 belles chambres dont une avec dressing, un grand palier - bureau, et deux salles d'eau avec WC. On trouvera aussi une annexe de 48m2 rénovée, pouvant accueillir les parents, la famille, les grands enfants. Un garage, un atelier, un préau, une cave, un poulailler, totalisant environ 125m2 de surface supplémentaire. Le tout sur terrain arboré parfaitement clos sans vis à vis. Les plus : Production d'électricité en toiture par panneaux photovoltaïques, portail et porte de garage télécommandés, visiophonie / alarme, véranda bioclimatique 18m2 de 2022, volets aluminium de 2022, récupération eau de pluie dans une cuve béton 6 000 litres alimentant les WC de la maison et le jardin. Prix du bien : 299 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR Honoraires TTC : 3.01 % soit 9 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 1 469 et 1 988 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 202.60 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1036.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

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