Maison Villiers St Benoit (89130)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village ancienne rénovée avec soin, au cOEur de la Puisaye à moins de 2H00 de Paris. Située au centre d'un joli village, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète : chaudière De Dietrich neuve, électricité refaite aux normes, isolation en placo et peintures refaites, cheminée à foyer ouvert ramonée, installation électrique prévue pour l'automatisation du portail. Le village offre un cadre agréable avec son musée d'art et d'histoire de la Puisaye, son hôtel-restaurant, une épicerie polyvalente et une école à proximité. La maison a conservé tout le charme de l'ancien. À l'étage, trois belles chambres avec parquet en chêne d'origine en excellent état. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Un cabinet de toilette avec lave-mains se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette séparé à l'étage. Au rez-de-chaussée  : un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine et une entrée latérale depuis une ruelle paisible. Un appentis attenant abrite la cuve à fioul, et la propriété comprend également une dépendance avec grange, petite maisonnette, hangar, ainsi qu'un garage non attenant situé dans le charmant jardin, accessible depuis la maison. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, prête à être habitée dans un cadre chaleureux et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31120225)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 427.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

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