Maison Villiers sur Marne (94350)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison récente construite en 2015 à Villiers-sur-Marne, offrant confort et haute performance énergétique (DPE A). Située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à son vide sanitaire en béton cellulaire Ytong. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable. Dotée d'une faible consommation énergétique, cette maison garantit un confort optimal toute l'année. L'extérieur comprend un portail automatisé, une allée pavée permettant le stationnement de quatre véhicules, un garage de 20 m², un jardin arboré avec abri de jardin et une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne motorisé. L'intérieur offre une entrée avec rangements, un bureau ou chambre, un WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte équipée et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres avec penderie, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Son exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, elle offre un accès rapide à l'A4 et se trouve à moins de cinq minutes à pied du RER E, des bus, des écoles et des commerces. La future ligne 15 du métro, prévue pour fin 2025, viendra renforcer l'accessibilité du secteur. Un bien rare alliant espace, modernité et efficacité énergétique, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980882)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 401.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Interphone

Diagnostics énergétiques