Maison Vimory (45700)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Magnifique fermette au milieu des champs. Vous cherchez de l'authenticité et un cadre sans voisinage ? Vous l'avez trouvé ! Cette fermette rénovée vous offre au rez de chaussée un séjour en partie cathédrale avec sa cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce en basse goutte. À l'étage, on découvre une mezzanine avec une passerelle desservant 2 belles chambres et un WC. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m², on découvre un préau, un atelier, un garage ouvert et 2 pièces supplémentaires. Les + de la maison : charme et authenticité, rénovation récente, chauffage au sol électrique, pas de non conformité électrique, pas d'amiante, assainissement individuel récent, pas de travaux à prévoir, premier voisin à 180 m, 40 arbres fruitiers, consommation énergétique moindre que celle annoncée, 17 minutes de la gare de Montargis. Vous êtes intéressé pour visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31317641)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques