Maison Vinca (66320)

A VENDRE - MARQUIXANES - PROPRIETE UNIQUE

À vendre Propriété d'exception avec mas rénové, dépendances et exploitation agricole 30 hectares Située au coeur d'un environnement préservé, cette vaste propriété réunit charme, authenticité et potentiel professionnel. Le mas principal, entièrement rénové par un artisan spécialisé afin de conserver son cachet d'origine, offre plus de 320 m2 habitables. Il se compose d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre suites parentales, ainsi que d'une salle de jeux. À cela s'ajoutent : Une dépendance indépendante de plus de 60 m2 comprenant un appartement 2 pièces avec terrasse. Un garage pouvant accueillir trois véhicules. Une double cave. La propriété s'étend sur 30 hectares, dont une partie en exploitation maraîchère certifiée bio, avec également un verger de pêchers. Une bâtisse de 90 m2, déjà dotée d'une terrasse avec vue imprenable sur le Canigou, reste à aménager selon vos envies. Côté professionnel, vous disposerez d'un hangar agricole de 600 m2 entièrement équipé du matériel nécessaire à l'exploitation, de deux studios pour le personnel, ainsi que d'une maison de gardien composée de deux appartements indépendants de type T3 (65 m2 chacun). L'activité pourra être poursuivie immédiatement avec l'accompagnement du régisseur en place, qui gère la plantation depuis plusieurs années. Un bien rare alliant résidence de caractère et outil de travail agricole opérationnel, idéal pour un projet familial ou professionnel dans un cadre exceptionnel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

• Maison de 450.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 300000.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 4 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 7 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage

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