Maison Vincelles (89290)

Authenticité et volumes au coeur d'un jardin sans vis-à-vis

Découvrez le charme de cette bâtisse ancienne, soigneusement préservée, nichée dans un jardin clos à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une chaleureuse salle à manger avec poêle à bois vous accueille dès l'entrée, suivie d'une cuisine aménagée conviviale et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace parental, de plain-pied, se compose d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un cadre de vie confortable et indépendant. À l'étage, un salon en demi-niveau avec tomettes anciennes apporte du caractère à l'ensemble. Il dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Les dépendances offrent un fort potentiel : une grange de 160 m2 sur deux niveaux, trois greniers aménageables, une ancienne soue et une chaufferie. En complément, une magnifique cave voûtée de 40 m2 vient enrichir l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 866.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage

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