Maison Vincelles (89290)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison alliant fonctionnalité et charme de l'ancien. Vous trouverez une entrée desservant une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, un WC séparé équipé d'un lave-mains, une cave avec un espace chaufferie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse. Dans cette pièce, vous pourrez remarquer les carreaux de ciment d'origine et profiterez d'un accès direct à une cour / terrasse sans vis-à-vis. L'extérieur, sans entretien, est un véritable atout. À l'étage, un demi-palier offre un espace modulable pouvant servir de dressing, de bureau ou de rangement. Un beau mur en pierre apparente vous conduit à une pièce palière pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Cette dernière dessert une chambre principale, aménagée avec une tête de lit intégrée, dotée d'un éclairage et d'un dressing. Une seconde porte vous mène à un espace situé au-dessus du salon, offrant encore des possibilités d'aménagement. Au second étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses conservant leur parquet en chêne massif d'origine. Un puits est également accolé à la maison. Enfin, un second portail avec une allée commune vient parfaire l'intimité de ce bien, idéalement situé au centre de Vincelles, proche de toutes les commodités et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30822834)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Terrain de 180.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques