Maison Vinezac (07110)

Vente Maison de campagne 13 pièces

Iad France - Marie Verdera vous propose : Maison en pierre avec piscine et 4 gîtes indépendants, coup de coeur ! Maison nichée sur les hauteurs de Vinezac, avec une vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche et à 10 minutes d'Aubenas. Vous avez un projet locatif ou personnel ? Vous souhaitez changer de vie ? Ce bien est pour vous ! Une maison principale avec piscine et 4 logements dans un cadre exceptionnel. Maison Principale - Surface : 106 m² - Piscine : 5x11 m - Rez-de-chaussée : Entrée 10 m², espace de vie 29 m², cuisine séparée 16 m², salle de bain 10 m² - Étage : 3 chambres (10,11 et 15 m²), 1 bureau, mezzanine 14 m². Logements Indépendants - Premier T2 : Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4.57 m, grande terrasse, salle d'eau / WC, cuisine de 17 m², mezzanine de 18 m² pour le coin nuit - Deuxième T2 : Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², chambre spacieuse de 16 m², salle d'eau / WC, terrasse - Troisième T2 : Cuisine / séjour de 34 m², salle d'eau / WC, mezzanine de 20 m² pour le coin nuit - 1 T3 : Pièce spacieuse de 51 m² à aménager, salle d'eau / WC, grande mezzanine de 30 m², terrasse. Terrain et Ruine - Terrain : Plus de 8000 m² - Ruine : 2 niveaux de 80 m² à rénover entièrement. Atouts - Vue panoramique sur la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche - 10 minutes d'Aubenas - Potentiel locatif élevé - Tranquillité. Les amateurs de nature et d'activité de plein air apprécieront ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 837922392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31286826)

Caractéristiques

• Maison de 335.00 m²
• Terrain de 8814.00 m²
• 13 pièces
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques