Maison Viry (74580)

Propriété exclusive proche frontière

Propriété exclusive proche frontière Nous vous présentons une propriété très exclusive située à Malagny, à 2 pas de la frontière Genevoise de Sézegnin. D’une superficie de 280m2 dont 180m2 habitables, cette superbe maison propose entre autres 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un sous-sol. Ce bien a été construit en 1974 au calme d’un joli terrain de 1290m2, et a été intégralement rénové avec des matériaux de bonne facture, y compris toiture et isolation, comme en témoigne sa classe énergétique très avantageuse. La pièce maîtresse de cette offre est sans doute le spacieux séjour-cuisine exposé ouest. Contactez-moi vite ! Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement étudié pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 281.49 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 1290.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté ouest
• Cave
• 1 garage

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