Maison Vitrac (15220)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Grande maison à rénover - Fort potentiel au cOEur de Vitrac Vous rêvez de redonner vie à une bâtisse de caractère dans un environnement paisible ? Cette maison de 188 m² habitables avec terrain de 700 m², située au cOEur du charmant village de Vitrac, à seulement 5 minutes de Saint-Mamet-la-Salvetat et 20 minutes d'Aurillac, n'attend que vous. Les atouts : Belle surface habitable, idéale pour une grande famille ou un projet locatif Deux entrées indépendantes : parfaite pour créer deux logements ou un gîte Charme authentique : poutres apparentes, parquet ancien, cantou, souillarde, loges à cochons... Composition : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec cantou, sanitaires 1er étage : 4 grandes chambres lumineuses (exposition sud), sanitaires 2e étage : 3 chambres supplémentaires à rénover (10 à 11 m²) Extérieurs et dépendances : Jardin plat avec terrasse, en plein centre du village Hangar de plus de 50 m² + dépendances (loges à cochons) pour stockage ou atelier À prévoir : Travaux de rénovation (électricité, huisseries, isolation), mais un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Idéal résidence principale ou projet touristique (gîte, location saisonnière) Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29575130)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 188.00 m²
• Terrain de 674.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Radiateur au fuel

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