Maison Vitrac (24200)

Maison et 4 gîtes à Vitrac (24200), proche de Sarlat

Thomas GRATTE Conseiller immobilier Safti vous propose à Vitrac, aux portes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et rentabilité locative. Idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement immobilier, elle se compose d'une maison principale lumineuse et de 4 gîtes indépendants, déjà exploités en location saisonnière. Une maison principale spacieuse et confortable D'une surface de 135 m², la maison de plain-pied comprend : Un salon-séjour lumineux avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur) ouvrant sur une grande terrasse avec vue dominante Une cuisine équipée, un cellier / buanderie 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant 4 gîtes en activité pour un revenu locatif immédiat - 3 studios de 25 m², équipés et aménagés - 1 appartement T2 de 30 m², prêt à la location Terrasses privatives et parkings dédiés, terrain arboré de 2923 m². 2 garages de 60 m² et 23 m² Assainissement conforme et double vitrage Un bien rare avec un fort potentiel locatif Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Sarlat et au coeur du Périgord Noir assure une forte attractivité touristique. Prix attractif - Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 06 43 70 21 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30991999)

Caractéristiques

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2923.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Radiateur

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