Maison Vitry sur Seine (94400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Chunling Fu vous propose : 94400 Vitry-sur-Seine - Villa individuelle avec jardin Construction neuve 2023 - Quartier éco-responsable des Ardoines. Villa offre un fort potentiel d'investissement. La future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer son attractivité. Accès facile aux transports : oRER C Les Ardoines à 800 m (future correspondance avec la ligne 15) oTramway T9 Wateau Rondenay à 600 m Caractéristiques principales : oSurface du terrain : 220 m² oSurface habitable : 116 m² oAnnée de construction : 2023 (neuf - garantie décennale) oJardin privatif : 80 m², sans vis-à-vis, offrant une excellente intimité oStationnement : 2 places extérieures Agencement intérieur : oDouble séjour lumineux, double exposition oCuisine américaine équipée oWC séparés oAccès direct au jardin et à la terrasse 1er étage : o3 chambres confortables o1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne o1 grande salle de bains avec double vasque et baignoire Équipements & confort : oChauffage électrique performant oFenêtres PVC double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée oSystème d'alarme sécurité Taxe foncière (2024) : 2 213 ¤ Charges énergétiques (eau + électricité) : env. 150 ¤ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526055)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 200.00 m²
• 5 pièces
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques