Maison VOGELSHEIM (68600)

Vogelsheim: Maison de 112m2 , 4 chambres, sous-sol

*** LE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE*** AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente une maison agréable de 112 m² au sol (99 m² de surface de référence), implantée sur un terrain de 5,01 ares dans un quartier calme à Vogelsheim. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 37 m² offrant un accès direct à une terrasse exposée Sud et Est. Une chambre de 9,45 m² ainsi qu'un cabinet de toilette complètent ce niveau. L'étage, d'une superficie de 45 m², comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes électrique et de toilette. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de 70 m² incluant une buanderie, un garage et des espaces de rangement. Chauffage : Poêle à pellets dans le salon Atouts supplémentaires : •Isolation performante •Fenêtre double vitrage à isolation renforcée •Ballon d'eau chaude thermodynamique 250l •Adoucisseur d'eau •Moustiquaires •Fibre Prix de vente : 330 750 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (80 kWh/m²/an) GES : A (2 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 750 € et 1070 € Indexation sur les coûts des énergies années 2021,2022,2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Agence IFK HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Terrain de 501.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu

Diagnostics énergétiques