Maison Voglans (73420)

MAISON 96 M2 T4 TERRAIN DE 1540 M2

AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp vend en exclusivité en position dominante sur les hauteurs de VOGLANS avec une vue panoramique, vaste maison d'une surface totale de 203 m2 répartis sur 2 niveaux dont 96 m2 habitables. La partie habitation comprend une grande entrée de 11 m2 donnant sur un salon/séjour traversant (nord/est/) de 30 m2, ouvert sur double terrasses, et cuisine ouverte de 11 m2. Conduit de cheminée existant. Le coin nuit comprend 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m2 à 12.90 m2 avec placards, une salle de bain avec également une douche et toilette séparé. En rez-de-sol , Une vaste entrée communiquant avec l'étage peut faire office de bureau, donne sur une buanderie, chaufferie, une pièce à aménager,une cave et vaste garage de 57 m2. Le tout sur un vaste terrain de 1540 M2, dont 400 m2 CONSTRUCTIBLE. Mode de chauffage base électrique au solet fuel.Toiture et isolation OK, chenaux cuivre.Travaux rénovation à prévoir. Possibilité d'aménager le rez-de-sol. Propriété entièrement close. DPE D/231 GES/6.Estimation des coûts annuelsd'énergie entre 2420€ et 3310€/an. Taxe foncière du bien :896€. Voglans est une commune idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains et du parc d'activité de TECHNOLAC.Vous pourrez profiter des services et commerces de proximité, école, médiathéque....Pour visiter ce bien contacter Agnès agente commerciale inscrite au rsac de Chambéry 791204306. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2432€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.35 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques