Maison Voglans (73420)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

380000 €

Maison de charme à vendre

Charmante Maison mitoyenne par le garage entre Chambéry et Aix-les-Bains ️ Découvrez cette perle nichée dans un cadre champêtre, à Voglans (Villarcher) une commune paisible prisée pour son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles ou comme investissement locatif. Caractéristiques : - Superficie : 103 m² - Grand jardin de 250 m² avec sa terrasse, parfaite pour des repas conviviaux. - Rez-de-chaussée : Entrée dégagée, séjour lumineux, cuisine indépendante de 20 m², salle de douche, WC indépendant, chambre parentale avec dressing intégré. - Premier étage : 2 chambres spacieuses avec rangements, comble sous toit aménageable. Emplacement : - Située dans une impasse calme, offrant une totale tranquillité. - Quartier familial recherché, propice à une vie sereine. - Proximité des commodités et des commerces pour un quotidien pratique. - À deux pas du lac et des pistes cyclables pour de belles promenades en famille. Garage avec rangement, mezzanine et stationnement : - Possibilité de créer un espace supplémentaire. - Potentiel locatif intéressant (Airbnb). - 2 places de parking devant la maison. Le + : possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison d'une superficie de 55 m². Cette maison présente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des villes animées de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce petit bijou savoyard. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 231281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2018 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1946
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques