Maison Vouvray (37210)

Importante BAISSE DE PRIX, à SAISIR !

Deux chambres, une 3ème chambre est réalisable à peu de frais. Carole Marchand vous présente cette maison de ville datant de 1856. D'une surface de 124m² rénovée, elle conserve le charme de l'ancien avec poutres et cheminée à insert. Au cœur de VOUVRAY SUR LOIR, à 3 km de MONTVAL SUR LOIR (CHATEAU-DU-LOIR) et 10 km de la sortie N° 26 de l'autoroute A28. Au RDC : une entrée et son original dressing, Une pièce de réception de 25m² et sa cheminée à insert, Une lumineuse cuisine de 20 m² avec un accès donnant sur une cour extérieure, Une chambre de 17,50 m² et son point d'eau avec WC, Une salle de bain double vasque, branchements lave linge et sèche linge. Un dégagement de plus de 12 m² où se trouve l'escalier qui peut accueillir un bureau ou un dressing, par exemple. Des WC séparés. A l'étage : une seconde chambre de 22 m² et son point d'eau avec WC, L'accès vers les 2 greniers. Les atouts supplémentaires de cette maison; -Toiture neuve - 2024 -Façade propre et repeinte - 2024 -2 greniers aménageables de 18 et 65 m² offrent un magnifique potentiel d'agrandissement -2 cours végétalisées de 50 et 150 m² -Menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique, chauffage électrique. Cette annonce référence 278725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1856
• Terrain de 281.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques