Maison Vouzon (41600)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 101.00 m²
224500 €
Maison Solognote de 101m² avec Garage
En Exclusivité à VOUZON, une maison typique Solognote de 101m² carrez (120m² au sol) dans cette belle commune dynamique située en plein cœur de la Sologne. Proche de Lamotte-Beuvron et de la Ferté St Aubin, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. Découvrons ensemble ce cocon familiale entièrement rénové comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux (Salon/Séjour) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée totalisant une surface de plus de 47m². Sans oublier son poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle de bain (Douche + Baignoire + Vasque) ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, vous disposerez d'un palier dans lequel vous pourrez imaginer l'espace comme vous le souhaitez (Salle de jeux, bureau, coin lecture,...). Ce dernier dessert 3 belles chambres allant de 10 à 13m². Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 1208m², d'un espace terrasse pour recevoir vos amis ainsi que d'une piscine semi-enterrée (Tubulaire). Vous recherchez un espace de stockage ? La maison dispose d'un garage de plus de 25m², d'un appentis ainsi que d'une cave. Les plus : - Ballon d'eau chaude (Panneaux photovoltaïques / Autoproduction) - Pompe à Chaleur AIR/AIR (Réversible) - Assainissement par tout à l'égout - Fenêtres double vitrage - Fibre optique installée Une maison idéale pour les familles et les amoureux de la nature car VOUZON est un lieu de vie paisible et convivial. ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 231843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 101.00 m²
- Construit en 1880
- Terrain de 1208.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B 95 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez ALEXANDRE BOULAY
A propos du prix du bien
- Prix : 224500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 224500 €
- Barème des honoraires de l'agence