Maison Waldwisse (57480)
- 26 pièces
- 600.00 m²
220000 €
WALDWISSE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 4 APPARTEMENTS ! GROS POTENTIEL !
WALDWISSE - Frédéric HENRY, votre agent mandataire OPTIMHOME, vous propose cet immeuble de rapport, au cœur du pays des 3 frontières (Allemagne, Luxembourg, France). Cette imposante bâtisse de 600 m² habitables cadastrée sur 7 ares de terrains se compose : - D'un coté : Une bâtisse d'environ 400 m² habitables d'une construction traditionnelle des années 1930 avec au Rez de Chaussée : Un local commercial (Boulangerie d'un coté et un café avec son arrière boutique de l'autre). Au 1er et 2ème étage : Deux appartements 6 pièces d'environs 100 m² chacun et un grenier aménageable d'environs 95 m². En sous-sol 2 caves voûtés. L'ensemble est à rénover. (Fenêtres, Sols & Murs, Toitures, Isolation et Électricité ... ). - De l'autre : Une bâtisse plus récente (1950) avec : Deux appartements atypiques et complètements rénovés de 7 pièces (l'un au 1er étage de 156 m² et l'autre au 2ème étage de 168 m²) : Cuisine équipée, Salon/séjour, Salle à manger, plusieurs chambres et bureaux, Salle de bains, WC séparé, Buanderie. Chauffage individuel au Fuel. Fenêtres doubles vitrages PVC. Aucun travaux à prévoir pour ses 2 appartements. Une cage d'escalier commune aux 2 bâtisses dessert chaque niveau. Beaux volumes à Fort Potentiels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 538269 )
Caractéristiques
- Maison de 600.00 m²
- 26 pièces
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 287 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 86 kg CO₂/m².an
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 220000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 220000 €
- Barème des honoraires de l'agence