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Maison Wambrechies (59118)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 220.00 m²

1 290 000 €

# WAMB1290

Maison/Villa 6 pièces

Maison/Villa 6 pièces Au cœur de Wambrechies, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère, ayant conservé tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées d'époque, parquet en chevron et belle hauteur sous plafond. Vous serez immédiatement séduits par sa pièce de réception traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette pièce de vie ouvre directement sur une vaste terrasse et un magnifique jardin exposé plein Sud, d’environ 500 m², agrémenté d’une piscine de nage, véritable havre de paix en pleine ville. La cuisine, spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d’un accès direct au jardin, pour des repas ensoleillés en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle, un WC, un garage une voiture, ainsi qu’un atelier attenant. À l’étage, un grand palier distribue deux superbes chambres de 20 m² avec rangements intégrés, une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Au second, trois chambres supplémentaires (11, 13 et 15 m²), également avec rangements, entourent un palier spacieux. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Aucun travaux à prévoir – la maison est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de belles maisons avec jardin, dans un quartier prisé et vivant.

Caractéristiques

  • Maison de 220.00 m²
  • Construit en 1920
  • Terrain de 500.00 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 toilettes
  • Radiateur au gaz
  • Orienté sud
  • Cave
  • 1 garage
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 47 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 1 290 000 €
  • Honoraires : 50 000.00 € TTC soit 4.03 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 1 240 000 €
  • Barème des honoraires de l'agence

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