Maison Wattrelos (59150)

À vendre : Maison coup de cœur à Wattrelos Laboureur

Vous rêvez d'une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison, située à deux pas de la place du marché de Wattrelos, est faite pour vous. Son état technique est irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée neuve de la marque Schmitt (installée en janvier 2025 avec facture)(Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur encastrée). La salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Le second étage abrite un grenier aménageable, qui pourra devenir un coin nuit ou un espace de stockage selon vos besoins. Les plus de cette maison : Un grand jardin de 200 m², parfait pour vos loisirs en extérieur. Une place de stationnement privative, un atout précieux en ville. Aucun travaux à prévoir : la chaudière et l'adoucisseur d'eau ont seulement un an, les huisseries sont en pvc double vitrage récent avec volet électrique en rdc et manuel à l'étage Le secteur est très recherché : à 2 pas de la place du marché, à 5 minutes à pied de Leclerc et d'Action, et avec les transports à proximité, vous serez idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison. Cette annonce référence 280521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1920
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est nord
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques