Maison Wattwiller (68700)

Maison individuelle 170 m2 avec ruisseau

Exclusivité Kaligone Immobilier ! Opportunité à saisir ! Découvrez en exclusivité, dans votre agence Kaligone Immobilier, cette lumineuse maison d'environ 170 m2, nichée dans un cadre bucolique avec ruisseau et vue imprenable sur les Vosges. Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 036 m2 au bord des prés. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée donnant accès à un spacieux séjour d'environ 44 m2, agrémenté d'un kachelofe et offrant vue sur les montagnes. Une grande cuisine dinatoire avec salle à manger et accès à une terrasse vient compléter cet espace. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux très grandes chambres de 24 m2 chacune, offrant la possibilité d'être divisées pour créer de nouvelles pièces. Un grand WC avec lavabo, pouvant être transformé en salle d'eau, est également présent à ce niveau. Au sous-sol, un espace buanderie, une chaufferie, un atelier avec accès au garage, ainsi que deux grandes caves. À l'extérieur, un jardin arboré et un carport complètent ce bien. Les points forts : - Vue imprenable sur les Vosges, au bord des prés et d'un ruisseau - Maison bien isolée - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage au sol + poêle alsacien - Situation idéale avec un accès rapide aux principaux axes - Possibilité d'aménager 4 chambres. Prix : 364 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 350 000 EUR N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 EUR et 3200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Kaligone Immobilier, votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - EXPERTISE Choisissez le bon côté de l'immobilier !

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1036.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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