Maison Wavrin (59136) - centre ville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

179000 €

Maison 1 mit 3CH jardin garage à 2mn de WAVRIN

Vous avez toujours rêvé d'acheter une maison avec un jardin pour profiter en famille des belles journées d'été ? Vous êtes bon bricoleur et partant pour donner un coup de peps à une déco un peu ancienne ? JE VIS ICI a la maison qu'il faut faut ! Située sur DON cette maison de 1956 vous offrira non seulement un salon / sam, une cuisine, une sdb et 3 chambres non mansardées + combles aménageables mais également un espace jardin d'hiver, une buanderie + espace bureau possible, un garage, une cave, une place de parking privée, et un grand jardin avec terrasse ! La toiture est saine, la chaudière récente, et même si cette maison nécessite que lui donniez une seconde jeunesse, elle vous offrira un très beau potentiel ! Située dans une petite rue calme, à deux pas de la gare et non loin du parc de la deûle, son prix attractif vous permettra de lui apporter tous le confort nécessaire pour en faire un joli petit nid douillet ! Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI 179 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Vidéo du bien disponible sur le site de l'agence et les réseaux sociaux ! Ref DV57 DPE : D 140 et D 30 Date du diagnostic 22/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 140 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 135 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 384.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques