Maison Woerth (67360)

Grande maison bi-famille avec jardin

Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d'aménagement. Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards - Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon - Cuisine dinatoire meublée et équipée - 2 chambres + 1 bureau - Salle de bains avec espace buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres spacieuses - une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant) - une salle de bains et WC séparé - Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château Sous-sol complet : - 2 garages - 2 caves - Chaufferie - WC Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement Extérieurs : La maison est entourée d'un jardin arboré, d'une cour pavée et d'une terrasse à l'arrière, propices à la détente et aux projets paysagers.   Les + : - Double accès possible pour projet bi-famille - Volumes généreux, très lumineux - Environnement calme - Proximité des commodités Ce bien est idéal pour : Une grande famille à la recherche de confort et d'espace Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle) DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 EUR et 4 820 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Prix du bien : 295 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 247.12 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 855.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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