Maison Yffiniac (22120)

• 11 pièces
• 9 chambres
• 246.00 m²

748080 €

Maison à vendre à YFFINIAC.

Maison à vendre à YFFINIAC. Maison de charme avec de nombreux équipements de haute qualité, à vendre à YFFINIAC. En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la commune d’YFFINIAC est située à 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de la Ligne à Grande Vitesse (2h15 de PARIS). Vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents dans son centre-ville (boulangeries, boucherie- charcuterie, traiteur, médecins, pharmacies, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, complexe sportif, salle de sport, etc..). Ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide RN12 menant à BREST ou RENNES. Le bord de mer et la plage sont à 15 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison spacieuse et très bien équipée, d'une superficie d’environ 250 m², implantée sur un grande parcelle de près de 5400 m². Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien est composé de : - Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une enceinte connectée au salon, des toilettes, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2 fours, un lave-vaisselle, un réfrigérateur américain, 4 feux gaz, 2 plaques vitro, une friteuse et une grille intégrée, une double hotte). - Au premier étage, 5 chambres avec la possibilité de créer une 6ème chambre spacieuse, une salle de douche, un bureau, un dressing et des toilettes. Avantages supplémentaires : La maison est équipée d'une aspiration centralisée pour un nettoyage facile et pratique, et d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, pour davantage de confort. Vous bénéficierez d'un puit pour l'approvisionnement en eau. Vous disposerez d'un grand garage de plus de 70 m². Afin de sécuriser la propriété, un portail électrique est installé, ainsi que deux portes de garage électriques. De plus, une grande porte de garage est spécialement conçue pour accueillir un camping-car. La maison est également équipée d'une alarme et d'un visiophone. Enfin, il existe la possibilité de créer un logement indépendant au-dessus du garage, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les familles nombreuses ou les invités.

Caractéristiques

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 5052.00 m²
• 11 pièces
• 9 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au fuel
• Orienté sud
• 1 garage

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