Maison Ygos St Saturnin (40110)

YGOS maison de qualité dans un environnement campagne

Charmante maison des années 70' sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement cloturée. Maison érigée sur sous sol, hors lotissement, et sans vis à vis ! On aime sa construction en plancher hourdis, sa toiture refaite, sa luminosité. Elle est traditionnelle, composée de 2 niveaux pour une surface totale de 147m2. En rez de jardin un sous sol semi-enterré, avec fenêtres, cuisine secondaire, buanderie, un espace de stockage comme il n'en existe plus ! En rez de chaussée un bel espace de vie lumineux avec parquets anciens rénovés, une cuisine séparée, un wc séparé, une salle d'eau et 2 belles chambres représentant au total 75m2. Travaux à prévoir : système de chauffage, isolation des murs, de la toiture, du plancher entre les 2 niveaux et les menuiseries à changer. Une étude effectuée par un architecte DPLG annonce une Estimation des travaux à 39 800 euros TTC, ainsi la maison serait énergétiquement classée B ! Si vous êtes manuel, bricoleur, vous saurez sans aucun doute réduire facilement ce chiffrage; tant la structure est saine ! pas de gros oeuvre, pas d'amiante, pas de termites, électricité remise aux normes. Excellent investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Terrain de 1017.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques