Maison Yutz (57970)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Catherine Gechele vous propose : Au cOEur de Yutz : poussez les portes de ce cocon de 120 m² et laissez-vous porter par son atmosphère chaleureuse ! Bienvenue dans cette magnifique maison de ville des années 30, entièrement rénovée avec goût et pleine de charme. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, supermarchés, pharmacie, et bien plus encore. Les axes autoroutiers ainsi que la gare ferroviaire sont à moins de 5 minutes, un vrai plus pour les frontaliers ou les actifs en déplacement. Côté scolarité, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à quelques pas, ce qui en fait une localisation idéale pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin par une grande baie vitrée, et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central accueillant et un coin cellier discret et pratique. Un espace WC avec coin buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez tout d'abord une chambre parentale spacieuse de 18 m², située à l'écart du reste de l'espace nuit, offrant ainsi une intimité préservée. Un WC indépendant se trouve dans le prolongement du palier, suivi d'une salle d'eau contemporaine. En poursuivant dans le couloir, deux autres chambres de 15 m² et 12 m² s'offrent à vous, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, l'extérieur vous invite à la détente avec un agréable jardin accueillant, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte motorisée, accessible directement depuis la pièce de vie, vient parfaire les prestations de ce bien. À savoir : ? Chaudière gaz récente ? Installation électrique neuve ? Isolation intérieure complète ? Façade avant rénovée Un vrai coup de coeur où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée. Une atmosphère chaleureuse, une rénovation soignée, une décoration réalisée avec beaucoup de goût. Il ne manque plus qu'une chose : vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31257818)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1938
• Terrain de 175.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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