Maison Yutz (57970)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Johan Molina vous propose : Maison familiale rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille ! Découvrez cette belle maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2022, offrant 120 m² habitables. Construite en 1964, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 5,19 ares, parfait pour les moments en extérieur. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de 10 m² menant à une première chambre de 13 m² avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une suite parentale ou un espace invité. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur moderne. Le garage de 37 m², capable d'accueillir deux véhicules en enfilade, complète cet espace. À l'étage : Un espace de vie lumineux et traversant de 27 m² réunit le salon et la salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne avec verrière. Cet espace convivial donne accès à une terrasse rénovée de 24 m², surplombant le jardin. Un escalier relie cette terrasse à une seconde en contrebas et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (15 m², 12 m² et 14 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Espaces supplémentaires : Un grenier sur dalle béton, accessible par une trappe, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur : Vous apprécierez le jardin clos, soigneusement entretenu, comprenant un abri de jardin et un passage latéral aménageable selon vos envies (coin détente, espace de jeux, etc.). Caractéristiques techniques : oChauffage par pompe à chaleur pour plus d'efficacité énergétique. oMaison raccordée au tout-à-l'égout. oStructure solide grâce à une construction sur dalle pleine. Cette maison allie confort moderne et praticité dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752153)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1964
• Terrain de 519.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

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