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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Yves (17340)"

313 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison châtelaillonnaise à réinventer, proche mer et commerces À Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison châtelaillonnaise d'environ 83 m² à rénover entièrement, une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Descriptif Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de la mer et des commerces. Elle offre actuellement une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ici, tout est à repenser : distribution des espaces, cuisine, salle d'eau, isolation, sols et finitions. Une rénovation complète qui permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Points forts Maison châtelaillonnaise Environ 83 m² habitables Parcelle d'environ 350 m² 3 chambres actuellement Proximité mer et commerces Fort potentiel après rénovation Environnement Une situation recherchée à Châtelaillon-Plage permettant de profiter facilement de la mer et des commerces. Mentions légales et DPE Rénovation complète à prévoir, notamment l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875719)

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399 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Triangle d'Or à Châtelaillon-Plage : la mer à pied, les vacances chez vous ! À quelques pas de la plage et à seulement 500 mètres du marché couvert, découvrez un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. Entièrement rénovée et de plain-pied, cette maison réunit un emplacement recherché et plusieurs espaces extérieurs pour varier les plaisirs ! Le séjour traversant se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse avec barbecue. Un espace convivial pour déjeuner dehors et prolonger les soirées au retour de la plage. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre et de deux autres coins nuit indépendants, chacun avec son propre lavabo. Pour recevoir vos amis en toute indépendance, une petite chambre extérieure avec sa salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'avant, un second espace extérieur permet d'alterner entre les deux côtés de la maison au gré de vos activités. Sur le côté, un espace accueille votre voiture sur la parcelle. Un local vélos, une douche extérieure pour les retours de plage et des WC extérieurs apportent une touche de praticité supplémentaire. Faire son marché, rejoindre la plage, sortir dîner... Ici, tout se fait à pied ! Une maison facile à vivre pour vos week-ends, vos vacances et les moments partagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875490)

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230 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 54.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison à réinventer à quelques mètres de la plage À Châtelaillon-Plage, à quelques mètres de la mer et proche des commerces, découvrez cette maison d'environ 54 m² à repenser entièrement selon vos envies. Descriptif Implantée sur une parcelle d'environ 220 m², cette maison offre un joli potentiel pour créer un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire à proximité de la plage. Elle se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux coins nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. L'ensemble nécessite une rénovation et une redistribution des espaces : cuisine, salle d'eau, système de chauffage et aménagement intérieur sont à repenser. L'occasion de laisser libre cours à votre imagination et de recréer les lieux selon vos goûts. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un agréable espace jardin. Points forts À quelques mètres de la mer Proximité des commerces Parcelle d'environ 220 m² Cave en sous-sol Jardin agréable Beau potentiel de réaménagement Environnement Un emplacement privilégié à Châtelaillon-Plage, permettant de profiter facilement de la plage et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875718)

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605 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 121.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, apprécié pour son calme, ses grands jardins et sa situation hors zone inondable, découvrez cette villa individuelle construite en 1998, avec garage de 26 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², à seulement 300 mètres du bord de l'océan, de la promenade des Boucholeurs et de ses restaurants, elle offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des toilettes, une pièce de vie d'environ 40 m² et une cuisine de 9 m² pouvant être ouverte sur le séjour. La pièce de vie communique avec la terrasse et le jardin. Une suite parentale de 14 m² permet de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10 à 12 m², dont deux ouvrent sur une terrasse de 20 m². Un dressing, des toilettes séparées ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. Arboré, piscinable et sans vis-à-vis, le jardin dispose d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Habitable en l'état, cette construction peut aussi faire l'objet d'une remise au goût du jour. Ses volumes sont déjà bien organisés et comportent peu de murs porteurs, laissant place à différents projets d'aménagement. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des écoles et des transports, que les amateurs de bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870345)

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522 500 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.00 m²

CHÂTELAILLON-PLAGE À 200 m de la mer, maison 3 chambres av

À seulement 200 mètres de la plage, cette maison de 101 m2 offre un cadre de vie privilégié à Châtelaillon-Plage. Située au calme d'une impasse et hors zone inondable, elle a été entièrement repensée et aménagée dans un esprit contemporain, avec une décoration soignée et des prestations actuelles. Son véritable atout : une agréable terrasse exposée sud-ouest, prolongement naturel de la pièce de vie, avec une vue partielle sur l'océan. Un espace de vie convivial À l'étage, la maison accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée et îlot central dinatoire. Les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort au quotidien. Trois chambres et deux salles d'eau Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite de 18 m2, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. La configuration permet aussi bien d'envisager une résidence principale qu'une maison de vacances clé en main, permettant d'accueillir famille et amis sans travaux à prévoir. Un emplacement privilégié À pied, vous rejoignez la plage en quelques minutes et profitez pleinement du cadre de vie recherché de Châtelaillon-Plage. Le stationnement est facilité devant la maison, ce qui constitue un véritable avantage dans ce secteur proche du littoral. Les + du bien À seulement 200 m de la mer 101 m2 habitables 3 chambres Suite de 18 m2 2 salles d'eau 2 WC Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central Terrasse exposée sud-ouest Vue partielle sur l'océan Maison récente construite en 2023 Entièrement aménagée avec des prestations contemporaines Au calme d'une impasse Hors zone inondable DPE C / GES A Stationnement facilité devant la maison Une maison élégante et immédiatement habitable, idéale pour profiter de Châtelaillon-Plage à pied, dans un environnement calme et à quelques pas de l'océan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € - Vente - Maison Yves

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 131.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur des Boucholeurs Au cOEur du très recherché quartier des Boucholeurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre espaces généreux, nature et proximité immédiate de l'océan. Construite en 2009 et parfaitement entretenue depuis, elle développe 131 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 833 m². Ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'intérieur propose de beaux espaces de vie baignés de lumière et pensés pour une circulation fluide. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dimensionnée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie indépendante, des espaces pratiques qui apportent un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complétées par un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille et recevoir ses proches. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. La terrasse et le vaste jardin paysager invitent à profiter pleinement de chaque saison. Aux beaux jours, imaginez les déjeuners qui se prolongent sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été entre amis et les retours de plage après une journée au bord de l'océan. Lorsque les températures se font plus douces, le jardin devient un agréable écrin de verdure que l'on apprécie depuis la maison, tandis que le confort du plancher chauffant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie en effet d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans une impasse, elle offre également calme et sérénité. Vivre ici, c'est profiter de la douceur de vivre si particulière des Boucholeurs : rejoindre l'océan pour une promenade, savourer des huîtres chez les producteurs locaux et retrouver, en quelques minutes, l'animation de Châtelaillon-Plage. Châtelaillon-Plage est accessible en 5 min et La Rochelle en seulement 18 minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre quiétude du bord de mer et proximité des commodités. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830261)

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624 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison contemporaine - 130 m² - 4 chambres - Châtelaillon-Plage À Châtelaillon-Plage, dans le quartier de l'Hippodrome, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, construite en 2021, à l'architecture moderne et originale. Parfaitement entretenue, elle offre 130 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 363 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une arrière-cuisine communique directement avec le garage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, muré et arboré, agrémenté d'une terrasse. La maison dispose également d'un garage de 20 m² et d'une place de stationnement devant la parcelle. Les plus : Maison récente et parfaitement entretenue Vie de plain-pied possible Chauffage au sol par pompe à chaleur Très bon DPE Agencement fonctionnel Quatre chambres Garage de 20 m² Jardin clos et arboré Une maison moderne, confortable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788118)

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375 000 € - Vente - Maison Yves

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 117.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à Yves, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 265 m². Dès l'entrée, un espace avec placard permet également d'aménager facilement un coin bureau. La maison s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Un WC indépendant complète cet espace. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bain avec espace buanderie et WC, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, une avancée véranda à l'avant de la maison et une seconde petite véranda à l'arrière apportent des espaces complémentaires. Le jardin de 1 265 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Trois cabanons de jardin offrent de belles capacités de rangement pour le matériel et les équipements extérieurs. Un atelier a également été aménagé en chambre d'amis, apportant un espace supplémentaire appréciable. La maison dispose par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la consommation électrique du foyer. Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, avec de nombreux espaces annexes et un vaste extérieur, à proximité immédiate de Châtelaillon-Plage. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776279)

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442 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse, garage Cette maison de ville à Châtelaillon-Plage séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables et sa rénovation de qualité. Un bien pensé pour profiter pleinement de son quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une grande suite parentale indépendante, avec dressing, salle d'eau avec WC, espace cuisine fonctionnel et buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou bénéficier d'un potentiel locatif intéressant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui lui apporte charme et caractère. Le poêle crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Côté extérieur, profitez de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un store banne vient compléter le confort de ces espaces. Le véritable atout de cette maison de ville : des extérieurs faciles à vivre et peu d'entretien. Enfin, son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : médecins, pharmacie, commerces de proximité... Tout est à portée de main pour une vie pratique et confortable. Une maison de ville clé en main, pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet avec potentiel locatif. Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage à découvrir sans tarder ! À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_6727_33770444)

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638 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Superbe Maison lumineuse de 150 m² sur un Terrain de 870 m² à Châtelaillon-Plage Bienvenue dans cette superbe maison située à Châtelaillon-Plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable à 600 mètres de la mer. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette demeure saura vous séduire par son charme et ses espaces généreux. Description des Pièces : -1 grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest de plus de 61 mètres carrés. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 Bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - 1 Salle de bain pour des moments de détente et de bien-être. - 1 Salle d'eau pour plus de praticité. - 1 Salon de 16 mètres carré chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis au retour de la plage. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas avec vue sur un jardin bucolique. Avantages : - Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie moderne et confortable. - Terrain de 870 m² offrant de l'espace pour profiter du plein air. - Garage et parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Terrain : possibilité de construire une piscine en respectant les décrets relatifs à l'urbanisme. - Terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. - Exposition sud ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps pour les personnes en activité. Cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du front de mer. TOUT PEUT SE FAIRE À PIED : plage, commerces, marché, écoles, services, bus et TER. La Rochelle est accessible en environ 20 minutes en voiture, en train ou bus. Profitez du charme de Châtelaillon-Plage et de son atmosphère balnéaire pour vivre pleinement chaque instant en résidence principale, secondaire. ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33249398)

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449 500 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : CHÂTELAILLON-PLAGE - MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SUR 1 251 m² - CU OPERATIONNEL FAVORABLE OBTENU À Châtelaillon-Plage, dans un environnement verdoyant et à proximité de la plage, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 100 m², implantée sur une remarquable parcelle arborée de 1 251 m². Une propriété pleine de charme qui séduira avant tout les amateurs de belles pierres et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une qui bénéficie d'une vue mer sur le Fort Boyard avec possibilité de faire une salle d'eau (WC et lavabo sont déjà présents) Une dépendance en pierre d'environ 11 m, attenante à la maison, peut notamment être intégrée à l'habitation afin d'imaginer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a par ailleurs été obtenu pour un projet d'aménagement et d'évolution de la propriété, comprenant notamment, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme et du PPRL : * l'aménagement de la dépendance en pièce habitable, * une extension de la maison, * une possibilité de surélévation, * ainsi que la création d'une piscine. Un véritable atout pour se projeter et révéler tout le potentiel de cette maison. À l'extérieur, la parcelle de 1 251 m², offre un cadre particulièrement agréable et préservé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est un bien destiné à ceux qui ne cherchent pas une maison standardisée, mais un véritable projet de vie à façonner selon leurs envies. A découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733105)

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210 000 € - Vente - Maison Yves

  • 5 pièces
  • 1 chambre
  • 91.00 m²

Maison à rénover avec grandes dépendances. Fort potentiel

Vous recherchez un environnement calme et paisible et vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement environ 90 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Attenants à la maison, des chais offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces. Les combles présentent un potentiel d'aménagement, notamment pour la création de chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'une ancienne écurie d'environ 175 m² au sol, avec un étage de superficie équivalente, d'un garage et d'un grand préau. Assainissement individuel à prévoir. Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un projet à son image, dans un cadre agréable et au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf.967516

370 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 66.00 m²

Maison charmante 3 pièces CHATELAILLON PLAGE (17)

CHARMANTE MAISON AU CŒUR DE CHÂTELAILLON-PLAGE – À DEUX PAS DE LA MER Vous allez adorer son emplacement ! Nichée en plein cœur de Châtelaillon-Plage, à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette charmante maison est un véritable petit cocon où il fait bon vivre. Dès l'extérieur, vous apprécierez son agréable espace de verdure, pratique pour stationner les vélos, ainsi que sa terrasse intimiste. Un endroit idéal pour savourer les petits-déjeuners au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de lecture et de détente. À l'intérieur, la maison (de 66m2 au-dessus de 1,80m) offre une entrée avec rangements et WC. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, permet d'accueillir un espace repas. La pièce de vie, chaleureuse, offre quant à elle la possibilité d'aménager un salon et un séjour, avec un accès direct à la terrasse : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une chambre disposant de nombreux rangements complète ce niveau. À l'étage, le palier offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies en bureau, coin détente ou couchage d'appoint. Une seconde pièce de nuit vient compléter cet étage. Vous allez aussi adorer le sous-sol pour le rangement et une pièce supplémentaire. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. Résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances, ce bien s'adapte à de nombreux projets. Ici, tout invite à profiter du bord de mer : promenades sur la plage, sorties à vélo, longe-côte, marchés et animations estivales… Station balnéaire vivante et recherchée, Châtelaillon-Plage séduit par ses commerces et services de proximité, son dynamisme, sa vie associative et son ambiance conviviale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle. Une maison pleine de charme, un extérieur agréable et la plage à quelques pas… Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.965186

415 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 112.00 m²

Charmante maison de ville entièrement rénovée

Idéalement située dans le triangle d'or de Chatelaillon, cette maison de ville saura vous charmer, grâce à son style et sa rénovation récente de qualité. Un bel espace de vie avec de beaux volumes, de la lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé et au choix : un espace salon / une quatrième chambre (vie de plain-pied) ou un bureau composent le rez de chaussée, une porte permet d'accéder à une grande cave qui abritera vos meilleures bouteilles et qui sera un lieu de stockage. Un bel escalier ancien en bois avec un puit de jour, vous conduira à l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. La situation est idéale, à deux pas du parc, de la plage, du casino, de la gare, de l'arrêt de bus, des commerces, des restaurants, du marché, des installations sportives, et des professionels de santé, en bref vous pouvez tout faire à pieds. La maison n'a pas d'espace extérieur, mais toutes les plus belles terrasses de Chatelaillon avec vue mer, sont à proximité immédiate et deviendront les votres ! Une maison idéale pour des week end ou des vacances sans contrainte (accès TGV Paris / La Rochelle, puis TER La Rochelle/ Chatelaillon Plage). Une belle rentabilité locative, en location saisonnière (le maire de Chatelaillon ne limite pas les meublés de tourisme). Cette maison par son emplacement remarquable conviendrait également pour une activité professionnelle : coworking, profession libérale... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Vivez à deux pas de la carte postale et de ses magnifiques couchers de soleil, Chatelaillon est une commune animée toute l'année et très conviviale. Photos du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

344 685 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 101.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CHATELAILLON PLAGE (17)

Châtelaillon Plage ! Dans cette commune très recherchée ,en front de mer ,à 15 minutes de La Rochelle, proches de tous services, avec transports en commun, écoles, collège, médecins, commerces , crèches , gare, plage , aéroport ,restaurants et autres, je vous propose cette maison des années 70 , sur sa parcelle de 265 M2. LA PARTIE JOUR est constituée d'une pièce de vie de 35m2 et d'une cuisine. LE COIN NUIT se compose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. LES PLUS : Un très fort potentiel avec son plateau de 58 m2 au rez de chaussée à réhabiliter pour en faire un appartement à haut rendement locatif, avec accès indépendant, ,une extension de la maison pour une grande famille ,un atelier d'artiste , mais aussi un espace de stockage , un bureau, ou un entrepôt pour un artisan qui souhaiterait y établir son activité. Un garage de 45 M2 complète l'ensemble . L'EXTERIEUR : Un jardin ,à l'abri des regards, à l'arrière de la maison vous permettra de profiter du bon air marin régional , en toute sérénité. Des travaux sont à prévoir pour en faire une superbe rénovation. Les vendeurs seront à l'écoute d'une offre raisonnable. J'attends vos appels.... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.947478

318 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

Maison à vendre Châtelaillon-Plage, 4 pièces 84m2 plain-pied, jardin, garage

EN EXCLUSIVITÉ, CHÂTELAILLON-PLAGE. Maison à vendre de plain-pied avec une surface habitable de 84m2, un garage de 17m2, un cabanon, sans mitoyenneté ni vis-à-vis. LOCALISATION En bord de mer, à 5 minutes du Centre Commercial d'Angoulins, à deux pas des transports en commun (bus), à 5 minutes en vélo de la gare desservant le Centre-ville de La Rochelle en 8 minutes, du marché couvert, des commerces, de la plage et des écoles et tout cela par la piste cyclable. DESCRIPTION Venez découvrir cette maison construite en 1983 sur une parcelle de 600m2. Elle comprend un vaste séjour de 27m2 orienté Nord-Est avec un accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC ipépendant. Mais ce n'est pas tout ! le grand garage sera parfait pour le stationnement d'un véhicule et le cabanon pour le rangement. CÔTÉ EXTÉRIEUR La maison ne possède aucun mitoyenneté, les terrasses exposées Nord-Sud seront parfaites pour accueillir les repas du printemps jusqu'à l'automne et il est possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. MA CONCLUSION Cette maison sera idéale à la fois pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Il n'y a pas de travaux de gros oeuvre à envisager, la maison est bien isolée, la toiture également et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La cuisine, la salle de bains seront à moderniser ainsi que la tapisserie des murs. Vous l'avez compris, le potentiel est là ! il n'y a plus qu'à venir la visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.966427

474 400 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 117.00 m²

Quartier du stade maison familiale 4 chambres jardin garage

Proche toutes commodités (écoles, boulangerie, pharmacie. ) venez découvrir cette charmante maison offrant 117 m² d'espace de vie sur une parcelle généreuse de 807 m². Idéale pour une famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. L'étage offre une mezzanine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Atouts : - Garage et places de parking extérieure -Fort potentiel d'aménagement -Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Beau jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 400 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 168 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 232 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 460 168 ¤. (gedeon_26118_33466406)

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345 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 90.00 m²

Quartier du stade à 950m de la plage, maison 4 chambres et 53m² de potentiel

Idéalement située dans le quartier recherché du Stade, à proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette maison d'environ 90 m², habitable de suite, offre une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire, avec également un beau potentiel pour un projet locatif. Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'une belle parcelle entièrement close, exposée sud-est, piscinable et située en zone non inondable. Un environnement privilégié qui offre à la fois calme, intimité et proximité des commodités. À l'étage, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée et petit balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres orientées côté jardin, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre, un espace buanderie ainsi qu'un vaste garage de plus de 53 m². Un véritable atout pour cette maison, qui offre différentes possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou encore aménagement d'espaces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, un jardin d'accueil complète la propriété tandis qu'à l'arrière, le jardin exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme et à l'abri des regards. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, tableau électrique rénové, chaudière gaz à condensation et volets roulants électriques solaires. Les atouts : Quartier calme et recherché Plage accessible à pied ou à vélo Terrain piscinable exposé sud-est Zone non inondable 4 chambres Grand garage avec fort potentiel Travaux importants déjà réalisés Une maison offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur privilégié de Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951619477.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305181)

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349 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 113.00 m²

Maison à fort potentiel à 2 pas de la plage

Coup de coeur à Châtelaillon-Plage ! À seulement 3 minutes à pied de la plage, cette maison de 113 m² sur un terrain de 414 m², piscinable et constructible (un atout rare dans le secteur), offre de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux prolongé d'une véranda Sud / Est ouvre sur le jardin. Cheminée dans le salon, cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand cellier avec accès jardin peut devenir une suite parentale. À l'étage, trois chambres et un bureau au beau parquet se partagent une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Fort potentiel de rénovation, à faire évoluer selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Toiture refaite en 2020, chaudière gaz de ville de 2017, garage et jardin au calme. Située au nord du Triangle d'Or, à 12 min à pied de la rue du Marché, dans un quartier familial recherché, proche écoles et collège. Idéale pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare, à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33692080)

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394 500 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

Maison familiale 5 pièces 115 m² à Châtelaillon-Plage

Maison familiale à Châtelaillon-Plage, quartier des Sables, à 4 minutes à pied de la plage. Un emplacement recherché, proche du bus, de la gare, des écoles et du centre. La maison s'ouvre sur une véranda, agréable entrée lumineuse qui donne immédiatement une sensation d'accueil. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC, ou peut aussi accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Les combles aménagés, déjà isolés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour une chambre ou une salle de jeux. Entièrement isolée entre 2023 et 2025, la maison bénéficie d'un DPE C avec une consommation très maîtrisée. À l'arrière, une annexe complète l'ensemble : un vrai plus pour du rangement ou un atelier. Une maison familiale idéale en résidence principale comme en investissement locatif. Honoraires : Charge acquéreur de 14 500euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophelia GAMANA, Tél. : 06 87 00 12 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 850072893.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376623)

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639 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 135.00 m²

Maison 4 chambres clé en main avec piscine chauffée et spacieuse pièce de vie

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278877)

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374 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 81.00 m²

Situation d'exception à 250m de la plage et du port

Vous pouvez poser vos valises dans cette élégante maison de bord de mer d'une superficie de 81 m² Elle se compose d'une pièce à vivre de 30 m² environ ouverte sur une cuisine équipée de 13 m², d'une salle de bains avec douche et jacuzzi, de toilettes séparées; un espace et deux chambres dont l'une avec penderie complètent le tout auquel s'ajoute un espace bureau Deux charmants espaces extérieurs, sans vis à vis, vous procurent un espace détente convivial et permettent de profiter d'une exposition idéale Le stationnement est facile dans ce quartier proche du centre-ville, à 800 m de la rue du marché; la Rochelle et ses animations sont accessibles en 20 minutes en voiture ou desserte en train en 7mns ! Les commodités sont également présentes à proximité : écoles, collège, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes à pied. Pour vivre votre retraite ou jouir d'un pied à terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31999166)

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460 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00 m²

La douceur de vivre entre commerces et plage

Découvrez cette charmante Châtelaillonnaise atypique de 115 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer et de la vie estivale. Elle allie confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée est dédié à la vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une chambre. La pièce maîtresse est la véranda, offrant un second espace repas / détente, baigné de lumière. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie et une chaufferie / bureau. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une équipée d'une douche privative. Côté extérieur, profitez d'une atmosphère de vacances avec une terrasse abritée et un jardin arrière intimiste, agrémenté d'un spa pour vos moments de détente. Un jardin d'accueil et un local vélo complètent ce cadre accueillant. ATOUTS INVESTISSEUR : L'opportunité inclut un fort potentiel de revenus locatifs. Un investissement avisé sur un secteur recherché. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 06 76 44 31 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33305340)

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867 260 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 186.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Idéalement située dans le triangle d'or de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement rénovée allie proximité immédiate de la grande plage (3 min à pied) et accès facile au marché (12 min à pied). À seulement 10 minutes en train de La Rochelle, elle est parfaite pour des vacances en famille, une résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le parquet qui apportent une atmosphère lumineuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour le confort. Le très bel espace de vie de 42 m², composé d'un salon chaleureux avec poêle, d'une salle à manger conviviale se prolonge par une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le même niveau, comprend une très belle suite parentale de 22 m², ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, pour le confort de tous vous trouverez également 3 chambres, 1 espace dressing / bureau, 1 salle d'eau avec toilettes, En complément, un appartement 2 pièces de 29 m² offre une belle flexibilité : - Accès indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. - Potentiel locatif pour générer un revenu complémentaire. Le jardin paysager minéral, agrémenté de massifs d'arbustes et de vivaces, allie esthétique et entretien simplifié. Un espace extérieur qui invite à la détente, sans contrainte. Atouts supplémentaires : o Deux garages de 24 m² et 11 m² offrant de beaux volumes de stockage. Une maison clé en main, située dans le triangle d'or, au cOEur d'une station balnéaire réputée et conviviale. Profitez de l'essentiel : la plage, les commerces à pied, et toute la douceur de vivre de Châtelaillon-Plage. Confrères / consoeurs n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128268)

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550 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 151.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage - Maison rénovée de 151 m² avec piscine, grande terrasse et garage À Châtelaillon-Plage, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des commodités, des transports et de la plage, découvrez cette belle maison rénovée offrant un véritable mode de vie tout à pied, entre ville et bord de mer (hors zone inondable). Édifiée sur une parcelle de 392 m² entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison familiale d'environ 151 m² habitables bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante sur deux niveaux, avec de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, une grande terrasse et un garage de plus de 40 m². Un étage principal lumineux et convivial La maison a été pensée dans un esprit de maison inversée, avec les principales pièces de vie situées à l'étage afin de profiter pleinement de la luminosité. Vous découvrirez : une belle cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, un superbe double séjour offrant un espace de vie généreux et convivial, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un sas pratique pour organiser les espaces. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon filant qui longe une partie de la maison et permet de profiter agréablement de l'extérieur. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : 2 chambres, dont l'une peut également être aménagée en séjour, une seconde cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave à vin, ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un adolescent, activité professionnelle ou encore location d'une partie du rez-de-chaussée. Un extérieur à l'abri des regards À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une grande piscine au sel entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse de plus de 100 m² permet d'imaginer différents espaces de détente et de réception, complétée par une pergola pour profiter des repas et des longues soirées d'été à l'abri des regards. Un garage de plus de 40 m² complète la propriété, ainsi que 3 places de stationnement devant la maison. Une maison familiale aux multiples possibilités Fonctionnelle, lumineuse et rénovée, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur préservé et la proximité immédiate de la mer comme des commodités. Sa configuration sur deux niveaux offre également une vraie souplesse d'usage et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, t...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_6727_33693846)

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370 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des transports, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation originale et fonctionnelle qui fait tout le charme de cette maison atypique. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Le séjour s'organise en deux espaces distincts autour de l'escalier central, créant naturellement plusieurs ambiances tout en conservant une belle continuité. Vous pourrez ainsi aménager cet espace selon vos envies : double salon, salle à manger, bureau, coin lecture ou espace détente. Le salon s'ouvre sur une agréable cour végétalisée, sans vis-à-vis et entièrement préservée des regards, un véritable cocon de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le caractère atypique de la maison se poursuit avec deux espaces nuit aménagés sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour accueillir famille ou amis. Une grande cave d'environ 35 m² vient compléter ce bien et constitue un espace particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos, le matériel de plage. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Châtelaillon-Plage. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606267)

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499 900 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 143.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Maison vue mer avec appartement indépendant -- un bien, mille possibilités Ensemble immobilier rare alliant polyvalence, luminosité et revenu locatif -- à deux pas de l'océan. Au rez-de-chaussée, la maison d'environ 110 m² s'articule autour d'un jardin d'accueil qui invite à la détente, 3 chambres, une salle de bains avec WC, un dégagement ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la douceur des demi-saisons. À l'étage, profitez d'une vue mer imprenable depuis ce salon-séjour de 36 m² baigné de lumière, parfait pour admirer les magnifiques couchers de soleil, une cuisine ouverte et d'une terrasse exposée Est. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un bureau. L'atout maître : un appartement de plain-pied, indépendant de 33 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. (actuellement loué 460¤ / mois de septembre à juin) Côté pratique, un double garage d'environ 45 m² et une cave complète ce bien d'exception. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298181)

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569 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², dans un quartier calme hors zone inondable, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Conçue pour une vie de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 20 m², ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une buanderie avec accès direct au garage complète cet ensemble fonctionnel. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 14 m², avec sa salle d'eau et des toilettes séparées, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou aménager un bureau au calme. Le jardin clos, arboré et piscinable, est agrémenté d'une terrasse idéalement exposée sud-est, propice à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce secteur résidentiel séduira aussi bien les familles, grâce à la proximité des transports et des écoles qu'à une retraite paisible, dans un espace permettant d'accueillir famille et amis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610942)

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649 900 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Maud Poidevin vous propose : À Chatelaillon, cette maison de 1968, sur une parcelle de plus de 1000 m², a fait l'objet de travaux majeurs, dont un agrandissement, pour vous offrir des espaces de vie et un niveau de confort contemporains, à 400 m de la grande plage. De plain-pied avec les espaces de stationnement et le garage, l'entrée mène à un salon-séjour généreux comprenant : oUn espace cosy de 25 m² autour d'un poêle, idéal pour des soirées chaleureuses. oUne extension lumineuse de 30 m², côté jardin, avec plafond cathédrale et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse. oUne cuisine de 10 m² ouverte, aménagée et équipée, qui relie harmonieusement ces deux espaces. Des toilettes séparées et une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de 9,11 et 14 m², 2 salles d'eau, un espace dressing ainsi que des toilettes séparées permettent d'accueillir une grande famille ou des amis en toute sérénité. La performance énergétique de niveau B est le fruit d'une isolation renforcée et de la mise en place d'un système de chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur. Vous apprécierez par ailleurs le garage de plus de 40 m², complété d'un préau de 15 m² coté jardin avec Spa, d'une cave à vin, ainsi qu'un double accès à la parcelle, idéal pour accueillir un camping car. CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour une inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419332)

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466 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : CHÂTELAILLON-PLAGE - MAISON - T4 101 m² - QUARTIER HIPPODROME - LUMINEUX - PLAIN-PIED Située en seconde ligne, au calme, cette maison de plain-pied de 101 m² offre un cadre de vie agréable où le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle. Dès l'arrivée, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud qui apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit de la maison principale se compose de deux chambres dont une avec bureau et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une dépendance complète ce bien avec une chambre et sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de télétravail. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599793)

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400 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 98.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Châtelaillon-Plage - Triangle d'Or - Maison de plain-pied avec dépendance indépendante Dans une rue calme du très recherché Triangle d'Or, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces. Ici, tout est accessible à pied, pour profiter pleinement de la vie châtelaillonnaise. D'une surface d'environ 98 m², la maison principale comprend une entrée, deux chambres, un séjour lumineux prolongé par une véranda récemment rénovée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans le prolongement de la véranda, une agréable terrasse en bois offre un véritable espace extérieur, intime et convivial. Le bien dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 23 m², sans vis-à-vis avec la maison principale et bénéficiant de sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur, distincte de l'accès à la maison. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Sa terrasse privative constitue un atout supplémentaire. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet espace pourra accueillir famille et amis ou être exploité en location saisonnière ou à l'année. Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel, dans un emplacement rare où l'on peut véritablement tout faire à pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688820)

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399 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 116.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Châtelaillon-Plage, à seulement 300 mètres de l'océan, laissez-vous séduire par cette maison familiale idéalement située, où tout se fait à pied dans un cadre de vie recherché entre plage et commodités. Cette maison jumelée de 6 pièces développe environ 116 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon installé dans une véranda aménagée, offrant un espace généreux et baigné de lumière, ouvert sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent d'un parquet d'origine qui apporte charme et authenticité, ainsi que de placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Construite en 1955, la maison est en bon état général et bénéficie d'équipements confortables tels que des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation dans le séjour et un chauffe-eau thermodynamique. Édifiée sur une parcelle de 198 m², elle dispose également d'un garage de 21 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Son extérieur facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours à proximité immédiate de la mer. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193359)

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230 000 € - Vente - Maison Yves

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 64.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison récente avec terrasse et jardin au calme à Yves Sur la commune d'Yves, dans le village paisible de Voutron, découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéale pour un investissement locatif ou pour préparer votre future installation. Vendue louée en bail meublé d'un an, elle génère un loyer mensuel de 900 ¤ hors charges, auquel s'ajoutent 50 ¤ de charges. De quoi contribuer au remboursement de votre crédit en attendant une éventuelle installation à l'échéance du bail, en septembre 2027, sous réserve du respect des conditions légales de reprise. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin en contrebas entièrement clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, une double vasque et un WC. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation dans le séjour et d'équipements de chauffage récents à l'étage. Deux places de stationnement devant la maison complètent l'ensemble. L'assainissement est individuel, assuré par une fosse septique. Une maison récente et agréable, pour investir dès aujourd'hui et envisager d'y vivre demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685916)

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460 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : CHATELAILLON-PLAGE - TRIANGLE D'OR - MAISON - T6 115 m² -À 150M DES COMMERCES ET À 400M DE LA PALGE Et si votre nouvelle vie commençait à quelques pas de l'océan ? Au cOEur de Châtelaillon-Plage, cette authentique Châtelaillonnaise conjugue le charme de l'ancien et la douceur du bord de mer. À seulement 150 mètres des commerces et 400 mètres de la plage, elle offre un quotidien où tout se fait à pied, marché, terrasses et balades sur le front de mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les deux salons et les deux salles à manger offrent de multiples possibilités pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre empreint d'authenticité. Les trois chambres invitent au repos, tandis que chaque pièce révèle le caractère unique de cette demeure préservée. À l'extérieur, le jardin, intime et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie. Deux terrasses, dont une couverte permettent de profiter de chaque moment de la journée, du premier café au dîner d'été. Le spa vient compléter cet espace dédié à la détente. Cette maison est une véritable invitation à adopter un art de vivre où confort, convivialité et proximité de l'océan se rencontrent harmonieusement. Une maison de caractère... il ne reste plus qu'à écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108914)

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322 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 125.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Un véritable havre de paix aux portes de l'océan. À seulement 15 minutes en voiture des plages de Châtelaillon-Plage et à proximité immédiate de La Rochelle, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et préservé. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, une véranda baignée de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC séparé. Ce bien bénéficie également au RDC d'une buanderie donnant accès au garage et à un chai. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'un vaste jardin clos, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre tout au long de l'année. Les dépendances constituent un véritable atout : o Garage et chai d'environ 55 m² o Stationnement aisé devant la propriété . Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 270 m² (non comprise dans le prix) Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan, un collectionneur de véhicules ou un acquéreur souhaitant développer un projet complémentaire. Les atouts : ? Maison entièrement rénovée en 2016 ? Aucun travaux à prévoir ? 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ? Jardin clos sans vis-à-vis ? Exposition plein sud ? Dépendances ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme ? Bus scolaires à proximité ? À 10 minutes de Châtelaillon-Plage Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346665)

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699 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 214.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Vivre au cOEur de Châtelaillon-Plage avec des revenus locatifs - Bien rare à découvrir À 100 mètres de la plage et à deux pas du marché et des commerces, ce bien atypique et polyvalent offre le parfait compromis entre résidence principale et revenus locatifs pérennes. Cet ensemble immobilier comprend : - Un DUPLEX spacieux et confortable L'étage est occupé par un vaste duplex d'environ 123 m² habitables / 133 m² au sol, accessible par ascenseur privatif, idéal pour y installer sa résidence principale. Il propose : - Un bel espace de vie lumineux - 5 chambres - 2 salles d'eau - Une terrasse agréable, pour profiter de l'extérieur en toute intimité Un confort rare en plein cOEur de la ville, sans compromis sur l'espace ni l'accessibilité. - 2 appartements avec une rentabilité locative immédiate En complément, deux appartements T2 (environ 40 m² chacun) en rez-de-chaussée, déjà loués (607 ¤ / mois chacun), assurent : 14 568 ¤ de revenus annuels Une source de revenus réguliers permettant de réduire vos charges mensuelles, sans gestion à mettre en place. - Extérieurs et stationnements - Cour à l'avant - Terrain à l'arrière permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout très recherché en centre-ville Pourquoi ce bien est idéal : Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, tout à pied et à deux pas de la mer Vous bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et sans copropriété Vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale et peu de charges Produit rare et stratégique, idéal pour un projet de vie à Châtelaillon-Plage avec une vision patrimoniale. Habitez le duplex, louez les deux T2, vivez à la mer sans sacrifier votre budget. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31701719)

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945 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 172.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Maison rare à Châtelaillon-Plage - Triangle d'Or, à 200 m de la mer Située dans le très recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 200 mètres de la mer et 500 mètres des commerces à pied, cette maison d'environ 172 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié. Entièrement rénovée du sol au plafond, avec toiture et électricité refaites, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², un véritable atout sur Châtelaillon-Plage, elle offre de nombreux espaces de stationnement, un grand jardin engazonné et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée neuve, prolongée par une arrière-cuisine. Un couloir avec des rangements dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace jeux dessert une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre de plus de 15 m². À l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle offre un séjour avec une superbe vue sur le jardin, un espace spa, des rangements, un WC ainsi qu'un garage de 17 m². Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu indépendant selon vos besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la vie de Châtelaillon-Plage. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur par son emplacement, son terrain, ses stationnements et sa rénovation complète. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33309978)

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378 000 € - Vente - Maison Chatelaillon Plage

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.00 m²

Maison 3 chambres à 500 mètres de la plage

À vendre Maison 83 m² à Châtelaillon-Plage Venez découvrir cette maison mitoyenne de 83 m², édifiée sur une parcelle de 234 m², idéalement située à moins de 600 mètres du port et de la plage sud, dans un quartier calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et bien exposé, offrant une double orientation et une belle luminosité tout au long de la journée. Disponible immédiatement à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle :Richard DUBOURG,Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 885 195 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.