Maison Yviers (16210)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

162000 €

maison de plain pied

Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de Chalais avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins, gare,...) mais également à 45 minutes d'Angoulême, 1h de Bordeaux, en limite de Dordogne. La maison est composée d'une cuisine ( env 15m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse. La partie nuit est composée de 2 grandes chambres ( 14 et 14.5m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une grande pièce de 22m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10m² servant actuellement d'atelier. La maison se trouve sur un terrain clos ( avec portail électrique) de 550m² avec un garage de 13m² et un puits. Le bien a été entièrement rénovée récemment, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés,.....Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!! Idéal pour un 1er achat, couple de retraités,....A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 560494 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Terrain de 550.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques