Maison Yvre le Polin (72330)

Maison d'artisans, plain-pied

Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité d'une surface de 140m² située à 7 minutes du centre d'Yvré le Pôlin, sur la commune de Requeil. Construite sur une parcelle de 1530m²., vous serez séduit par le calme du lieu et la vue dégagée sur la campagne environnante, le tout à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces (superette, boulangerie, bar/restaurant, coiffeur). Dotée d'un bel espace de vie avec deux chambres de plain-pied (une troisième se trouve au 1er étage), cette maison offre également un beau potentiel d'agrandissement avec une surface de 80m² supplémentaires à aménager dans les combles. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Sas entrée ( 3.95 m² ) - Entrée ( 15.64 m² ) - Grande cuisine aménagée et équipée ( 26.50 m² ) - Salon / séjour ( 35.44 m² ) - Chambre n°1 avec placards ( 13.95 m² ) - Chambre n°2 ( 15.32 m² ) - Salle d'eau ( 10.58 m² ) - Wc ( 1.86 m² ) Au 1er étage : - Chambre n°3 avec placards ( 15.61 m² ) - Surface à aménager ( env. 86 m² ) Au sous-sol : - Pièce n° 1 ( 20.16 m² ) - Pièce n° 2 (29.78 m² ) - Cave ( 18,18 m² ) LES POINTS FORTS : - Maison lumineuse avec de beaux volumes, hauteur plafond à 2.69m - Matériaux de qualité - Espace de vie de plain-pied avec deux chambres/salle d'eau/wc - Chambres spacieuses - Possibilité de créations de nouvelles chambres + sanitaires (attentes à l'étage ) - Grand garage + sous-sol - Jardin aménagé avec nombreux arbres fruitiers - Grande terrasse avec accès direct à la cuisine ou au salon/séjour - Pas de vis-à-vis - Puits avec système de pompe pour alimenter les robinets extérieurs - Commerces et école à proximité - Village desservi par les transports en commun - Gare SNCF à 12 min ( Ecommoy ) - Entrée autoroute A28 à 15 minutes CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Poêle à bois norvégien avec pierres réfractaires - Chaudière fioul à condensation, faible consommation - Construction brique avec isolant intégré - Vide sanitaire en partie, sous-sol pour le reste - Grande terrasse + jardin entièrement clos - Tableau électrique refait à neuf - Adoucisseur d'eau - Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques en alu - Fibre - Assainissement => Fosses toutes eaux A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1530.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage mixte au fuel
• Orienté sud
• Cave
• Cheminée

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