Manoir La Bussiere (86310)

Propriété d'exception

Découvrez cette Propriété d'exception composée d'une maison principale de type longère, d'une maison d'amie, de la maison du gardien, mais aussi d'un moulin fondé en titre (possibilité de revente de la production d'énergie par l'eau), un petit moulin avec ses îlots sur la Gartempe, une grande serre équipée et garages. Le tout sur un terrain de 16.586 m2. Idéal pour gîtes / évènementiel Ce bel ensemble en pierres apparentes est situé dans un village calme, à seulement 7km de Mérigny, 18km de Le Blanc et 20km de Chauvigny et son marché les samedis matin. . Ecoles à 5km avec ramassage scolaire. - L'habitation principale de type longère en pierres se compose au RdC d'une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine, un wc et une cave. Un patio donnant sur une chambre ou bureau indépendant. A l'étage, une mezzanine d'un côté et un couloir de l'autre qui dessert une chambre avec sa salle de bain privé et une suite parentale avec salle de bain privée et dressing. Un grenier au dessus. Devant une cour avec une chaufferie, un local technique ainsi qu'un double abri de voiture. A l'arrière, un grand jardin, une serre entièrement équipée et son local technique avec système de pompage et d'arrosage. DPE = E - La maison d'amis composée au RdC, d'un salon avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec un wc. A l'étage une chambre. DPE = G, Logement à consommation énergétique excessive. - La maison du gardien, indépendante, située en face de la maison principale est composée, au RdC d'un salon, deux chambres, une cuisine, une chaufferie, une buanderie, une salle de bain, un wc et deux garages. Au dessus, deux greniers. DPE = E - Un moulin à grain composé au RdC d'une pièce avec ancien mécanisme de roues primaires dentées. A l'étage, une pièce avec cheminée et un toilette sèche. Au deuxième étage, une grande chambre dortoir, sous toiture. - Un petit moulin à graine composé d'un RdC servant au stockage. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. - Un hangar composé d'un hall et d'un four à pain utilisable. Chauffage individuel à gaz principalement (3 chaudières et un chauffe-eau) et radiateurs électriques. Huisserie en bois avec double vitrage pour l'habitation principale, Huisserie en bois, simple vitrage pour les autres bâtiments. Toitures de tuiles plates du pays entretenue. Assainissements de types individuels (fosse septique) à mettre aux normes. Fibre optique fonctionnelle. Taxe foncière : 2500 Euros Prix de vente : 845.000 Euros (honoraires de l'agence à la charge du vendeur) Je suis à votre disposition pour toutes questions sur cette propriété et son environnement. Votre Conseillère en Immobilier, Stéphanie Lemoine ***** Discover this exceptional property comprising a main farmhouse-style house, a guest house, a caretaker's house, as well as a mill with registered title (potential to sell hydroelectric power), a small mill with its own islands on the Gartempe, a large fully-equipped greenhouse and garages. All set on 16,586 m² of land. Ideal for holiday cottages or events. This beautiful property with exposed stonework is situated in a quiet village, just 7 km from Mérigny, 18 km from Le Blanc and 20 km from Chauvigny and its Saturday morning market. Schools are 5 km away with a school bus service. The main stone farmhouse-style residence comprises, on the ground floor, a beautiful entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen and utility room, a toilet and a cellar. A patio leads to a separate bedroom or study. Upstairs, there is a mezzanine on one side and a hallway on the other, leading to a bedroom with its own en-suite bathroom and a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. There is an attic above. At the front is a courtyard with a boiler room, a utility room and a double carport. At the rear is a large garden, a fully equipped greenhouse and its utility room with a pumping and watering system. The guest house comprises, on the ground floor, a living room with a fireplace, a bedroom, a kitchen, and a bathroom with a toilet. Upstairs, a bedroom. A grain mill comprising, on the ground floor, a room with an old mechanism of toothed primary wheels. Upstairs, a room with a fireplace and a dry toilet. On the first floor, a large dormitory-style bedroom, under the roof. A small seed mill comprising a ground floor used for storage. Upstairs, a large bedroom, a shower room and a toilet. A shed comprising a hall and a working bread oven. The caretaker's house, a detached property situated opposite the main house, comprises, on the ground floor, a living room, two bedrooms, a kitchen, a boiler room, a utility room, a bathroom, a toilet and two garages. Above, two attics. Mainly individual gas heating (3 boilers and a water heater) and electric radiators. Wooden window and door frames with double glazing in the main house: wooden window and door frames with single glazing in the other buildings. Well-maintained local flat-tile roofs. Individual sewage systems requiring upgrading to current standards (septic tank). Fibre-optic connection in working order. Property Tax : 2.500 Euros per year Selling price : 845.000 Euros (fees paid by the seller) I am available for your questions at this property and the area. Your Estate agent, Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Manoir de 497.00 m²
• Terrain de 16 586.00 m²
• 15 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 4 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 8 toilettes
• Chauffage mixte au gaz
• Orienté est
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Cheminée

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