Terrain Bourges (18000)

🌿 TERRAIN DE LOISIRS / MARAIS DE 11 503 m² – BOURGES 🌿

🌿 TERRAIN DE LOISIRS / MARAIS DE 11 503 m² – BOURGES 🌿 📍 À quelques minutes de BOURGES, découvrez un bien rare : un véritable écrin de verdure de 11 503 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, de détente et de grands espaces. Ce magnifique terrain de loisirs offre un environnement exceptionnel où se mêlent bois, espaces ouverts, eau et végétation luxuriante. Un lieu unique pour se ressourcer en famille, cultiver un potager, observer la faune, se promener ou simplement profiter du calme. 🌳 La première parcelle, d'environ 7 000 m² et clôturée, est traversée par un charmant cours d'eau. Elle accueille une superbe peupleraie, une étonnante bambouseraie qui apporte un dépaysement rare dans la région, un verger, un espace potager, une mare naturelle ainsi qu'un puits. 🌿 Une seconde parcelle d'environ 4 500 m² complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de cet environnement préservé. ✨ Au fil de la visite, vous découvrirez des ambiances variées : allées ombragées sous les peupliers, bambous majestueux, clairières verdoyantes, jardin, points d'eau et espaces propices à la détente. Un véritable refuge naturel aux portes de la ville. 🚗 Accès véhicule sur la propriété. 📌 Environ 2 000 m² sont actuellement exploités en potager dans le cadre d'une location. 💎 Produit particulièrement rare sur le secteur, réunissant sur une même propriété une diversité exceptionnelle d'espaces naturels et de loisirs. 💰 Prix : 43 500 euros 📞 Contactez Alexis KASPARIAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain de loisirs unique aux portes de BOURGES. 💼 Honoraires à la charge du vendeur. 🔎 Informations complémentaires Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra être demandée 🏢 Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis KASPARIAN, Agent Immobilier, immatriculé au R.C.S. de Bourges sous le numéro 999 156 318, agissant pour le compte de : SAS PAMPA IMMO - 31 Route des Clous 18110 VASSELAY - SIRET : 952 914 703 00014 - Capital social : 2 500 euros Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI18012023000000006 délivrée par la CCI du Cher Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN-SMABTP – Contrat n° RCP_01_510576Y 👤 Responsable de l’annonce Alexis KASPARIAN - Agent Immobilier SAS AK IMMO – R.C.S. Bourges 999 156 318 Terre2Coeur . immo

Caractéristiques

• Terrain de 11 503.00 m²
• Terrain de 11 503.00 m²
• Non connu

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