Terrain Cagnes sur Mer (06800)

Vente Terrain à bâtir 1 100 m²

Iad France - Maxime Guerin vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir plat de 1100 m² à Cagnes-sur-Mer À la recherche de l'emplacement idéal pour construire votre future résidence ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir à Cagnes-sur-Mer est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos projets immobiliers. Ce terrain, situé dans un quartier prisé de Cagnes-sur-Mer, offre un cadre privilégié pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Doté d'une surface généreuse, il vous permettra de concevoir un espace de vie sur-mesure, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Son exposition optimale, avec une orientation à la fois Est / Ouest avec une vue dégagée sur les collines, vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un environnement agréable et confortable pour votre future habitation. Ce SUPERBE TERRAIN plat est situé en zone UFb1 dans un quartier familial recherché, proche du centre ville et de toutes commodités ! LIBRE CONSTRUCTEUR il vous offre la possibilité de faire construire une VILLA en R + 1 et d'aller jusqu'à 10% d'emprise au sol ! Toutes les viabilités se trouvent aux abords du terrain et en bord de route : EDF, TELECOM / FIBRE OPTIQUE, EAU, TOUT à l'EGOUT. Laissez libre cours à votre imagination, cette toile vierge répondra à tous vos projets ! Le PLU en vigueur de la commune permet : - De bâtir à 5m des voies publiques, - De faire une piscine à 3m des limites séparatives, - 9m de hauteur frontale - De faire un étage. - Il précise une obligation de conserver 70% des espaces verts en pleine terre et de modifier l'accès avec pan à 45° règlementaire, - Zone en TOUT à L'EGOUT ! D'autres informations et photos sont disponible sur demande. À proximité immédiate de nombreux points d'intérêt, vous bénéficierez d'une vie pratique et dynamique. Les transports en commun se trouvent à seulement 250 mètres, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, un centre commercial Shopping promenade RIVIERA est à MOINS de 2km, offrant un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Enfin, le centre historique et le centre-ville sont eux aussi accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie culturelle et sociale de Cagnes-sur-Mer. L'autoroute est moins de 5 min et 15min de l'aéroport de Nice. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir idéalement situé à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et commencez à envisager la construction de votre futur chez-vous sur ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783264)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Terrain de 1100.00 m²
• Terrain de 1100.00 m²
• Non connu

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