Terrain Guipry Messac (35480)

Terrain constructible à fort potentiel à Messac.

Terrain de 4 503 m² constructibles + 3 930 m² attenants (non constructibles) Aux Hautes Folies, sur les hauteurs de Messac, découvrez ce terrain idéalement placé en environnement résidentiel paisible, sans route fréquentée à proximité, et à seulement 2 minutes de la gare ferroviaire. - Surface constructible en zone Ue du PLU : 4 503 m² (en cours de bornage, division prévue en 11 lots). - Surface attenante non constructible en zone N du PLU : 3 930 m² (susceptible de redevenir constructible lors du prochain PLU, ce qui offrirait un fort potentiel de valorisation). - Terrains non viabilisés (coût de la viabilisation en eau, électricité, télécoms, eaux pluviales et eaux usées pour les 11 lots : 147 000 euros). - Plan d'aménagement disponible. Ce terrain représente une belle opportunité pour promoteurs ou investisseurs, avec une possibilité d'optimiser la rentabilité à moyen terme grâce à une éventuelle requalification des surfaces non constructibles. Son emplacement, hors zone inondable et au calme tout en restant proche des commodités et des transports, en fait un projet stratégique à forte perspective de plus-value. Possibilité d'acquérir uniquement la partie constructible ou non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31861324)

Caractéristiques

• Terrain de 8433.00 m²
• Terrain de 8433.00 m²
• Non connu

Diagnostics énergétiques