Terrain Les Herbiers (85500)

Vente Terrain à bâtir 1 457 m²

Iad France - Marie Cousin vous propose : Terrain à bâtir 1 457 m² - Les Herbiers - Quartier Massabielle / avenue de Cholet Ce terrain parfaitement situé non loin du centre ville de Grand Bourg séduira les nombreux investisseurs à la recherche d'un foncier pour leur futur projet. Rare opportunité à la vente : terrain constructible de 1 457 m², situé à proximité du rond-point de Massabielle, sur un axe en pleine requalification. Le terrain est déjà viabilisé (eau potable, électricité, assainissement, eaux pluviales, poteau télécom), avec une maison existante à démolir (107 m² d'emprise). Deux panneaux publicitaires sur site génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 ¤. * Zonage UB (PLUiH) : Projet de logements individuels groupés, intermédiaires ou collectifs autorisé Hauteur potentielle jusqu'à R + 3 selon projet, comme le programme voisin Stationnement à prévoir sur parcelle (min. 1 place / logement) 30 % minimum de pleine terre à conserver pour tout projet résidentiel Ce terrain s'inscrit dans la continuité directe du renouveau de l'avenue de Cholet et permet de prolonger la dynamique engagée, avec un projet à définir selon votre stratégie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451086)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Terrain de 1457.00 m²
• Terrain de 1457.00 m²
• Non connu

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