Terrain Montfort l'Amaury (78490)

Opportunité Rare : lot 1 - Terrain d’Exception au Cœur de Montfort-l’Amaury

Bâtissez votre futur art de vivre dans un écrin d'histoire. Situé dans l'une des cités médiévales les plus prisées des Yvelines, ce terrain constructible de 1 137 m² (Lot n°1) représente une occasion unique d'investir dans un environnement prestigieux, pittoresque et classé. À deux pas du centre historique, vous profiterez du calme absolu d'un quartier de standing tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et de l'âme si particulière de Montfort-l'Amaury. Les points forts du terrain : * Superficie généreuse : 1 137 m² offrant de larges possibilités d'aménagement paysager. * Emplacement privilégié : Site classé, garantissant la préservation de la beauté et de la valeur de votre patrimoine. * Prêt à construire : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement). Ce lot bénéficie de conditions de construction optimales pour réaliser une villa d'exception - Caractéristiques techniques (Règlementation PLU en vigueur) : * Emprise au sol : Jusqu'à 30 % (soit une emprise potentielle de plus de 340 m²). * Hauteur autorisée : Jusqu'à 6 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Configuration : Terrain plat et bien proportionné, arboré / boisé. L'avis de l'expert : ' Un terrain de cette surface dans un secteur classé à Montfort-l'Amaury est un produit extrêmement rare sur le marché. Sa forte emprise au sol permet d'envisager une demeure spacieuse de plain-pied ou à étage, parfaitement intégrée à l'esthétique locale, un bel investissement ! ' Cette annonce référence 317757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Terrain de 1137.00 m²
• Non connu

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