Terrain Paucourt (45200)

Vente Terrain à bâtir 1 728 m²

Iad France - Solenne Toublanc vous propose : Terrain Viabilisable de 1728 m² - Emplacement Calme et Prisé Situé dans une rue calme, à l'abri de toute nuisance, ce terrain vous offre un cadre de vie idéal et serein, tout en restant proche des commodités. L'école primaire se trouve à seulement 300 mètres, et un arrêt de bus scolaire permet de rejoindre facilement le collège et le lycée. Le centre-ville de Montargis est à 7 km, la gare à 10 minutes en voiture, et Paris est accessible en 1h40. Le terrain dispose d'une large façade d'environ 23 mètres, orientée Sud, offrant ainsi une belle exposition, tandis que l'arrière bénéficie d'une vue dégagée, exposée au Nord. Caractéristiques du terrain : Terrain en avant-lot, garantissant un espace privé et calme. Non viabilisé : les raccordements en eau et électricité sont à prévoir sur la rue. Assainissement individuel à prévoir. Entièrement clos et arboré, avec quelques fruitiers déjà en place, apportant une touche de nature et de verdure. Caractéristiques supplémentaires : G1 OK : garantissant la constructibilité du terrain. Libre de constructeur : vous avez la liberté de choisir le professionnel de votre choix pour réaliser votre projet. Un abri de jardin en dur de 20 m² complète le bien, avec deux cuves d'eau incluses, idéales pour l'arrosage ou un usage extérieur. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et à proximité des principaux axes de transport. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 821988417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005043)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Terrain de 1728.00 m²
• Terrain de 1728.00 m²
• Non connu

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