Terrain Sers (16410) - Soyaux

Terrain Constructible de 1229 m2 à Sers à 15 mn de Soyaux

Amoureux de la nature et des projets originaux ? Ce terrain constructible de 1229 m2 avec son caractère atypique et sa vue imprenable, est une opportunité à saisir ! Située à 3 km du bourg en direction de Dignac, Sers est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idéal, à seulement 15 mn de l'entrée de Soyaux et à 20 mn d'Angoulême. Les 2/3 de la parcelle sont en pente prononcée, offrant un potentiel unique pour une construction originale et personnalisée avec sous-sol et (ou) étages. Les atouts de ce terrain : - Vue exceptionnelle : Grâce à sa pente naturelle, profitez d'un vue panoramique sur la campagne environnante. - Calme absolu : Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre une tranquillité incomparable. - Conception personnalisée : La pente du terrain offre des possibilités architecturales idéales pour une maison sur plusieurs niveaux avec ou sans sous-sol. Si vous souhaitez la construire de plain-pied, le mieux serait de la positionner à l'entrée en bas, là où la parcelle est relativement plate (très faible pente). - Ce terrain est parfait pour la conception d'espaces extérieurs aménagés en terrasses. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves dans ce cadre exceptionnel ! Autres informations : - Libre choix du constructeur : Réalisez votre projet avec l'entreprise de votre choix, en toute liberté. - Terrain borné : Les limites de la propriété sont très clairement définies. - Certificat d'Urbanisme (CU) : Le CU est disponible, attestant de la constructibilité du terrain. - Terrain non viabilisé : Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à faire et se trouvent à proximité. - L'assainissement individuel reste à prévoir. - Étude géotechnique non encore réalisée (en cours). - Bien non soumis au DPE. Commodités : - Les commerces et services situés dans le bourg de Sers sont à environ 3 km, avec une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, la Poste (service communal) et la mairie. - L'hypermarché Carrefour, le Centre Clinical, ainsi que les nombreux commerces appartenant à la zone industrielle de l'entrée de Soyaux sont à 15 mn. - 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités pour petits et grands, le golf 'Les Petites Chaumes' de Garat et le cinéma Mégarama sont tout juste à 10 mn. - Un bus Citram pour tous les âges, relie Sers à Angoulême du Lundi au Vendredi en période scolaire. - Un ramassage scolaire est disponible pour les élèves du collège de Villebois Lavalette (de la 6ème à la 3ème). Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VITAL Jean-Jacques - - NoRSAC: 338 153 091, Enregistré à de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Terrain de 1250.00 m²
• Terrain de 1250.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu
• Orienté nord

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