Terrain Severac d'Aveyron (12150)

Vente Terrain à bâtir 4 564 m²

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à l'entrée du village de Sévérac d'Aveyron, cette maison neuve associe modernité, confort et respect de l'environnement. Inspirée des granges locales, elle offre une architecture à la fois contemporaine et authentique. La maison développe 160 m² habitables, complétés par 110 m² d'espaces protégés (garage, serre, atelier, cuisine d'été, jardin d'hiver). Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements. Une terrasse bois orientée vers le paysage vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : Ossature bois et isolation en paille naturelle Conception bioclimatique optimisée, avec conservation et plantation d'arbres pour le confort été / hiver Assainissement écologique par phytoépuration (validé par le SPANC) Matériaux durables : bardage bois, enduit terre-paille, toiture en tôle laquée, menuiseries bois / alu Étude géotechnique favorable, terrain constructible sans contrainte particulière Environnement : Lieu calme et verdoyant, proche de la nature avec une belle vue À seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et des commodités de Sévérac d'Aveyron Proximité écoles, commerces et gare Atout pour investisseurs : Le terrain de 4 564 m² est divisible en trois lots viabilisés (1 695 m², 1 570 m² et 1 180 m²), permettant la réalisation de plusieurs maisons supplémentaires. Ce projet constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31812379)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Terrain de 4564.00 m²
• Terrain de 4564.00 m²
• Non connu

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