Terrain St Just (18340)

Propriété agricole de 88 ha à vendre pour investissement C

En exclusivité chez Terres et Domaines, découvrez une très belle propriété agricole d'environ 88 hectares, idéalement située en Champagne Berrichonne, à quelques minutes seulement de Bourges, dans le département du Cher (18). Localisation o Région : Champagne Berrichonne o Département : Cher (18) o Communes concernées : - Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca - Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca o Accès rapide à Bourges et aux grands axes routiers. Superficie et répartition o Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (mesurage à parfaire par document d'arpentage) Répartition des surfaces : o Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca o Prairies : 8 ha 66 a 78 ca Les parcelles sont constituées de sols à bon potentiel agronomique, offrant de solides perspectives de production. Exploitation actuelle o Propriété louée à une société exploitante agricole dont l'associé unique est âgé de 58 ans. o Bail rural en cours, générant un fermage annuel de 12 413,70 EUR. o L'acquéreur devra proposer à terme un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) au profit de l'exploitant à titre individuel. Les modalités précises seront à convenir entre les parties dans le compromis de vente. Informations complémentaires o Dossier complet et détails sur demande. o Opportunité rare pour investisseurs fonciers, agriculteurs ou acquéreurs patrimoniaux à la recherche d'un actif agricole de qualité, loué et bien situé.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Terrain de 882704.00 m²
• Terrain de 882704.00 m²
• rez de chaussée
• Non connu

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