675600 € - Vente - Terrain St Martin
15 terrains vue mer - ANSE MARCEL
15 terrains vue mer constructibles de 2 200 m2 à 4 100 m2
Anse Marcel - Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité à la vente, dans un secteur sécurisé et très recherché, sur les hauteurs d'Anse Marcel, un ensemble de 15 terrains offrant une vue mer panoramique à 180o, à plus de 100 mètres d'altitude, au coeur du Triangle d'Or de Saint-Martin.
Les terrains seront vendus viabilisés, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée.
L'achèvement de la viabilisation est prévu pour le deuxième semestre 2026.
Chaque terrain bénéficie d'une réglementation souple et cohérente avec les standards haut de gamme du secteur :
Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale du terrain
Emprise au sol maximale : 20 %
Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m
Typologie de construction autorisée : R+1+C (1 étage + combles)
Possibilité de construire deux villas par terrain
Ce programme est parfait pour une résidence principale avec vue mer, ou un investissement locatif de standing, dans un secteur en plein développement, avec des villas contemporaines neuves, une nouvelle marina entièrement réaménagée et une clientèle internationale premium, notamment venue de Saint-Barth.
Détail des lots disponibles :
Lot 1 : superficie de 3 677 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 735 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 100 EUR
Lot 2 : superficie de 2 756 m2, surface plancher max de 413 m2, emprise au sol de 551 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 826 800 EUR
Lot 3 : superficie de 3 537 m2, surface plancher max de 531 m2, emprise au sol de 707 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 061 100 EUR
Lot 4 : superficie de 3 463 m2, surface plancher max de 519 m2, emprise au sol de 693 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 038 900 EUR
Lot 5 : superficie de 3 062 m2, surface plancher max de 459 m2, emprise au sol de 612 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 918 600 EUR
Lot 6 : superficie de 3 524 m2, surface plancher max de 529 m2, emprise au sol de 705 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 057 200 EUR
Lot 7 : superficie de 3 944 m2, surface plancher max de 592 m2, emprise au sol de 789 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 183 200 EUR
Lot 8 : superficie de 4 132 m2, surface plancher max de 620 m2, emprise au sol de 826 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 239 600 EUR
Lot 9 : superficie de 3 046 m2, surface plancher max de 457 m2, emprise au sol de 609 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 913 800 EUR
Lot 10 : superficie de 3 679 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 736 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 700 EUR
Lot 11 : superficie de 2 540 m2, surface plancher max de 381 m2, emprise au sol de 508 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 762 000 EUR
Lot 12 : superficie de 2 997 m2, surface plancher max de 450 m2, emprise au sol de 599 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 899 100 EUR
Lot 13 : superficie de 2 252 m2, surface plancher maximale de 338 m2, emprise au sol de 450 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 675 600 EUR
Lot 14 : superficie de 3 553 m2, surface plancher maximale de 533 m2, emprise au sol de 711 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 065 900 EUR
Lot 15 : superficie de 2 817 m2, surface plancher maximale de 423 m2, emprise au sol de 563 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 845 100 EUR
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 ainsi que le 06.90.88.59.50
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